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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条委托事项
1.1甲方委托乙方对土地进行管理,包括但不限于土地的维修、保养、安全防护等工作
1.2乙方应按照甲方的要求,合理、妥善地对土地进行管理,确保土地的安全、整洁和有效利用第二条委托期限本合同的有效期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条费用及支付
3.1乙方应向甲方支付土地管理费用,具体金额为每平方米____元,总计人民币____元(大写__________________________元整)
3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同管理费用的____%
4.2若乙方未按照约定履行管理职责,导致土地发生损失、损害的,乙方应承担相应的赔偿责任第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷,由提供虚假信息的一方承担责任解决办法双方应严格遵循诚实信用原则,如实提供相关信息
2.合同双方应按照约定的时间和方式支付管理费用如一方未按时支付,另一方有权终止合同,并要求违约方支付违约金解决办法双方应按时履行支付义务,确保合同的正常履行
3.乙方应按照甲方的要求,合理、妥善地对土地进行管理如乙方未履行管理职责,导致土地损失、损害的,乙方应承担相应的赔偿责任解决办法乙方应严格按照甲方的要求进行土地管理,确保土地的安全、整洁和有效利用
4.如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方应积极寻求协商解决争议,如有必要,通过法律途径解决涉及到的法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与土地使用权分离,国家将土地使用权在一定期限内授予使用者,使用者依法对土地进行占有、使用和收益的权利
2.委托管理指委托方将土地、财产等委托给受托方进行管理、维护、运营等活动
3.管理费用指受托方在履行管理职责过程中产生的费用,包括但不限于人工、材料、维修等费用
4.违约责任指合同一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或者造成对方损失,应承担的赔偿责任
5.争议解决指合同双方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程
6.管辖权指法院对特定案件进行审判的权力有管辖权的法院可以对案件进行审理和判决应用场合
1.土地所有者或使用者与专业的土地管理机构、房地产开发商、物业管理公司等之间的土地管理委托关系
2.土地租赁合同中,承租人将土地管理职责委托给第三方的情况
3.政府机关、企事业单位、社区等对土地进行专业化管理的情况补充条款
1.土地使用范围及限制明确土地使用的范围和任何可能的限制条件,如建设限制、环保要求等
2.管理内容详细说明对土地管理的具体内容进行详细说明,包括但不限于绿化、清洁、安全巡查等
3.突发事件处理约定在发生自然灾害、事故等情况时的应对措施和责任划分
4.保险责任明确双方是否需要购买相关保险,以及保险理赔的责任和流程
5.合同变更和终止条件详细列出合同变更和终止的条件、程序以及相关的法律后果附件列表
1.土地使用权证明文件证明甲方对土地拥有合法使用权的文件
2.土地权属清晰证明如有必要,提供土地权属清晰的证明文件
3.管理费用明细表详细列出管理费用的构成和计算方式
4.乙方管理资质证明证明乙方具有进行土地管理所需的资质和能力的文件
5.相关法律法规提供合同履行过程中可能涉及的法律、法规和政策文件
6.土地现状照片或视频记录土地现状的照片或视频资料,以作为管理前后对比的依据。