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文本内容:
合同编号__________协议日期2024年协议各方甲方(出租方)姓名/公司名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/公司名称________________地址________________联系电话________________
一、租赁房屋及用途
1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方使用
1.2乙方租赁该房屋的目的为________________
二、租赁期限
2.1本补充协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2如乙方需续租,应于租赁期满前一个月内与甲方协商,并签订书面续租协议
三、租金及支付方式
3.1乙方应按主合同约定的租金标准,每月支付租金人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户
四、押金
4.1乙方应于签订本补充协议之日起五个工作日内,向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、其他约定
5.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用租赁房屋从事非法活动
5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得破坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
5.3租赁期间,甲方不得随意提高租金,如因政策调整等原因导致租金上涨,甲方应提前一个月通知乙方
5.4双方应共同遵守主合同及本补充协议的约定,如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
六、合同的生效、变更和解除
6.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效
6.2在租赁期内,如双方同意提前解除或变更本补充协议,应签订书面协议
6.3在租赁期内,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
七、其他
7.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本补充协议未尽事宜,可由双方另行协商解决甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明或营业执照等证明材料,核实双方主体资格
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等,以免产生争议解决办法在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、设施等,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租金、押金、支付方式等费用事项要明确,避免日后纠纷解决办法在合同中明确规定租金、押金、支付方式等费用事项,包括金额、支付时间等
4.租赁期限要明确,如需续租应提前通知对方解决办法在合同中明确规定租赁期限,并说明如需续租应提前通知对方的时间要求
5.双方权利义务要明确,包括房屋使用、维修、保养等解决办法在合同中详细列明双方的权利义务,包括房屋使用、维修、保养等方面的规定
6.合同解除、终止的条件和后果要明确解决办法在合同中明确规定合同解除、终止的条件和后果,包括押金退还、损失赔偿等
7.合同争议解决方式要明确解决办法在合同中明确规定合同争议解决方式,如协商、调解、诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人使用的一方
2.承租方指租赁他人房屋使用的一方
3.租赁期限指承租方使用出租方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除或终止之日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱
6.违约责任指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任
7.损失赔偿指因违约行为导致对方遭受的损失,违约方应予以赔偿的金额
8.争议解决指合同当事人之间因合同履行发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东与租客之间的房屋租赁情况
2.短期租赁适用于需要短期租赁房屋的租客,如旅游、出差等
3.长期租赁适用于需要长期租赁房屋的租客,如移民、留学等
4.商用租赁适用于将房屋用作商业用途的租赁情况补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋维修条款明确房屋维修的责任、范围、费用等
3.变更条款允许双方在租赁期内书面协议变更租赁期限、租金等事项
4.提前解约条款明确双方在特定条件下可以提前解除合同的条件和后果
5.转租条款如乙方需转租房屋,应事先征得甲方同意,并遵守相关转租规定附件列表
1.房屋照片用以确认房屋的实际情况,包括内外部环境、设施设备等
2.身份证件出租方和承租方的有效身份证明文件
3.营业执照如出租方为法人或其他组织,需提供营业执照副本
4.房屋所有权证或其他权属证明证明出租方对房屋拥有合法所有权的文件
5.租赁合同附件如有其他特殊约定,可作为附件附在合同后面
6.押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
7.租金支付记录记录乙方支付租金的相关银行转账记录、现金收据等。