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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________身份证号码____________身份证号码____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息,以免产生纠纷
3.租金和押金金额、支付方式、时间等细节要明确,以免产生误解
4.甲方应保证房屋的合法性和居住条件,乙方应合理使用房屋及设施
5.双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
6.注意违约责任的规定,以免在履行过程中产生纠纷
7.明确争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法
1.如有主体资格问题,可请法律专业人士进行核实和解决
2.对于房屋信息不清或有争议的情况,可请第三方专业机构进行测量和确认
3.租金和押金等金钱问题,可通过明确金额、支付方式和时间来解决
4.甲方保证房屋合法性和居住条件的问题,可通过签订合的审查和实地查看来解决
5.乙方合理使用房屋及设施的问题,可通过合同条款的明确和双方的自觉遵守来解决
6.违约责任的问题,可通过合同条款的修改和完善来解决
7.争议解决方式的问题,可通过合同条款的明确和双方的共同选择来解决法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方
2.承租方指依法租赁房屋并有权使用房屋的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的金钱
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋出租,适用于房东将个人拥有的房屋出租给租客
2.公司或其他组织之间的房屋出租,适用于公司将拥有的房屋出租给其他公司或组织
3.房屋中介机构作为中介,协助房东和租客签订房屋出租合同补充条款
1.房屋用途乙方需明确租赁房屋的用途,如居住、办公、经营等,并在合同中进行约定
2.房屋维修明确房屋维修的责任和期限,如出租方负责维修的时间范围、乙方损坏房屋的修复责任等
3.房屋保险约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
4.房屋转租乙方是否可以转租房屋给第三方,以及转租的条件和限制
5.房屋提前解除合同约定在合同期内,双方是否可以提前解除合同的条件和违约责任
6.房屋违约金约定违约金的计算方式、支付时间等详细信息附件列表
1.房屋所有权证明用于证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权
2.房屋租赁许可证如有需要,提供相关部门颁发的房屋租赁许可证
3.房屋照片提供房屋内外部照片,以明确房屋现状
4.乙方身份证明用于证明乙方的身份信息,如身份证、护照等
5.房屋维修记录如有维修记录,可作为附件提供,以明确房屋维修情况
6.房屋保险单如双方购买了房屋保险,可提供保险单作为附件
7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料。