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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/公司名称____________________地址____________________________联系电话______________________乙方(承租方)姓名/公司名称____________________地址____________________________联系电话______________________鉴于甲方拥有位于____________(店铺地址)的店铺,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的店铺,并按照约定的条款进行租赁双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁店铺及面积
1.1甲方同意将其位于____________(店铺地址)的店铺出租给乙方使用
1.2租赁店铺的建筑面积为____________平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____________元整(大写_________________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____________%作为滞纳金第四条租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁店铺,不得擅自改变用途如乙方需改变用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意第五条维修责任
5.1租赁期间,店铺内的设施设备由甲方负责维修保养
5.2租赁期间,店铺外的设施设备由乙方负责维修保养第六条保险
6.1乙方应自行办理店铺内的财产保险,并确保保险期限覆盖租赁期限
6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应赔偿对方遭受的损失第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解一致,避免因误解导致的纠纷解决办法如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解决,或寻求专业法律人士的帮助
2.合同主体资格确保双方均为具备合同签订资格的法人或自然人,否则合同可能无效解决办法在签订合同前,应核实对方的身份信息及资格,必要时可要求对方提供相关证明文件
3.租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁店铺,不得擅自改变用途解决办法双方应在合同中明确租赁用途,并约定擅自改变用途的法律后果
4.维修责任明确店铺内外的维修责任,以免产生纠纷解决办法在合同中详细约定维修责任的划分,包括设施设备范围、维修保养的具体内容等
5.保险乙方应自行办理店铺内的财产保险,并确保保险期限覆盖租赁期限解决办法在合同中明确保险的相关条款,包括保险类型、保额、保险公司等
6.租金支付乙方应按时支付租金,否则可能面临滞纳金等违约责任解决办法在合同中约定租金支付的时间、方式、账户等信息,并明确逾期支付租金的违约责任
7.合同变更和解除任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致解决办法在合同中设置明确的变更和解除条款,包括通知期限、协商程序等
8.违约责任明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括赔偿范围和方式解决办法在合同中约定违约责任的具体条款,包括违约行为的界定、赔偿金额的计算等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租店铺的法人或自然人
2.承租方(乙方)指租赁店铺的法人或自然人
3.租赁期限指出租方同意出租店铺给承租方使用的期限
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.租赁用途指承租方在租赁店铺内进行的活动或经营范围
7.维修责任指出租方和承租方对店铺内外设施设备维修保养的责任
8.保险指承租方为店铺内财产投保,以防止损失风险的一种措施
9.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务时,应承担的法律责任应用场合
1.适用于甲方拥有店铺并愿意出租,乙方需要租赁店铺开展业务的情况
2.适用于租赁期限、租金、租赁用途等双方协商一致的场合
3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任等法律关系的场合补充条款
1.宠物管理如乙方需在店铺内养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.广告宣传甲方同意乙方在店铺外观进行合法的广告宣传,但需提前通知甲方并取得甲方同意
3.店铺改造乙方如需对店铺进行改造,应提前征得甲方同意,并可能需要支付相关改造费用
4.转让租赁权乙方如需将租赁权转让给第三方,应提前通知甲方,并经甲方同意附件列表
1.店铺所有权证明文件证明甲方对店铺的所有权或使用权
2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件
3.租赁店铺平面图标明店铺的具体位置、面积、布局等信息
4.宠物饲养许可证或其他相关证明文件(如适用)
5.广告宣传方案及相关审批文件(如适用)
6.店铺改造方案及相关费用预算(如适用)。