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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(受托方)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方为物业管理的需求,委托乙方提供物业管理服务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议第一条物业管理范围
1.1乙方接受甲方委托,对甲方拥有的物业进行物业管理,物业管理范围包括__________第二条服务内容
(1)__________
(2)__________
(3)__________
(4)__________第三条服务期限
3.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日第四条服务费用
4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第五条支付方式
5.1甲方应按照本合同约定的服务费用,按期向乙方支付支付方式为__________第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失第七条争议解决
7.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(委托方)__________乙方(受托方)__________签订日期____年__月__日注意事项
1.明确物业管理范围和服务内容确保双方对乙方需要提供的服务有清晰的认识和明确的界定,避免后期因服务内容不明确而产生的纠纷解决办法详细列举物业管理范围和服务内容,如乙方未能提供约定的服务,甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务
2.服务期限确保双方对合同的有效期限有明确的认识,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确service period,规定合同的开始和结束日期,以及续约条款
3.服务费用确保双方对费用支付方式和金额有明确的认识,避免因费用问题产生的纠纷解决办法在合同中明确规定支付方式、支付时间和支付金额,如有变更应双方协商一致并书面确认
4.违约责任明确双方在违约时的责任和赔偿方式,避免因违约产生的纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金和赔偿金额,以及违约处理流程
5.争议解决明确双方在产生争议时的解决方式,避免因争议解决方式不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如协商解决、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.物业管理是指业主或者业主大会委托的物业服务企业,对物业进行维修、保养、管理、服务等活动,以保持物业的正常使用功能和安全性能,维护物业管理区域内的公共秩序和环境
2.委托方是指将物业管理事项委托给他人处理的一方,在本合同中为甲方
3.受托方是指接受委托方委托,提供物业管理服务的一方,在本合同中为乙方
4.违约金是指一方违反合同约定,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金
5.争议解决是指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决应用场合
1.物业所有权人与物业管理公司之间的委托管理合同
2.物业开发商与物业管理公司之间的前期物业管理合同
3.企事业单位与其聘请的物业管理公司之间的物业管理合同
4.住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理合同补充条款
1.物业管理的特殊要求如有特殊管理要求,应在合同中进行补充说明,如保安服务标准、绿化养护标准等
2.物业保险双方应明确物业保险的购买、责任范围和理赔流程等事项
3.紧急情况处理双方应明确在紧急情况(如火灾、自然灾害等)下的处理流程和责任分配
4.物业设施设备维护详细列举设施设备的维护保养责任分配,以及相关费用承担
5.物业改造升级明确物业改造升级的决策程序、费用承担及双方的权利义务附件列表
1.物业基本情况说明书包括物业的地理位置、规模、设施设备等情况
2.物业管理服务内容详细说明具体列举乙方需要提供的各项服务内容和要求
3.物业管理费用明细表详细列出各项费用的名称、计算方式、支付周期等信息
4.物业管理制度和规范包括物业公司的管理制度、服务规范等
5.物业设施设备清单详细列举物业内的各项设施设备,包括品牌、型号、购置时间等
6.物业保险单据包括保险合同、保单等
7.其他相关文件如物业规划图纸、业主大会决议等。