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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的厂房,并遵守相关法律法规,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁物甲方出租的厂房位于__________(详细地址),厂房结构为__________,面积为__________平方米第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币__________元整(大写____________________元整),每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金
2.乙方支付租金后,甲方应及时开具租金收据第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写____________________元整),租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
1.租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施的损坏,由甲方负责维修
2.因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏,由乙方负责维修第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内,向甲方提供的保险公司投保厂房及附属设施的保险,并将保险单副本交甲方留存保险费用由乙方承担第七条合同的提前解除
1.在租赁期内,任何一方不得单方面解除本合同
2.甲方因特殊情况需要提前解除本合应提前__________个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
3.乙方因特殊情况需要提前解除本合应提前__________个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿第八条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
2.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
3.乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应支付租金的__________%第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法一旦发现虚假信息,双方可协商要求对方纠正,并在必要时向有关部门报告
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同解决办法如双方确需变更或解除合同,应书面协商一致,并经双方签字(或盖章)确认
3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在本合同中,不得有任何模糊或歧义解决办法双方应在签订合仔细核对金额,确保无误如有疑问,应及时沟通确认
4.双方应按照约定时间、方式支付租金、押金、保险费用等解决办法乙方应按时支付租金、押金、保险费用等,甲方应及时开具相关收据如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金
5.双方应妥善保管合同、租金收据等相关文件,以备不时之需解决办法双方可将合同、租金收据等相关文件复印件留存,以便查阅
6.双方在履行合同过程中发生争议时,应通过友好协商解决解决办法如协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物所有权或使用权,并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方的租赁物,并支付租金的当事人
3.租金指承租方为使用租赁物,按照合同约定支付给出租方的费用
4.押金指承租方为保证履行合同约定,向出租方支付的一定金额
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
6.保险指乙方为租赁物及附属设施投保的保险,以防止意外损失
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,依法或按约定终止合同关系的行为应用场合
1.厂房租赁适用于甲方拥有厂房并以出租为目的,乙方需租赁厂房进行生产、办公等活动的场合
2.短期租赁适用于租赁期限较短,如短期项目合作、临时使用等场合
3.长期租赁适用于租赁期限较长,如长期生产、经营等活动所需的厂房租赁补充条款
1.宠物管理乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守甲方关于宠物管理的相关规定
2.安全管理双方应共同遵守安全生产法律法规,确保租赁期间厂房安全无隐患
3.环保要求乙方应按照我国环保法律法规,确保生产过程中产生的废弃物得到妥善处理,不对环境造成污染
4.变更条款如双方在合同履行过程中,需要变更合同内容,应书面协商一致,并经双方签字(或盖章)确认
5.合同续签租赁期满后,如双方同意续签,应提前__________个月协商续签事宜附件列表
1.厂房所有权证明文件
2.乙方营业执照复印件
3.乙方法定代表人身份证明
4.租金支付证明(如银行转账记录、现金支付收据等)
5.押金收据
6.保险单副本
7.厂房现状照片或视频资料
8.其他与合同履行相关的文件。