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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________乙方(买方)名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________第一条土地基本情况
1.1土地位置____________________
1.2土地面积____________________平方米
1.3土地用途____________________
1.4土地权属情况甲方拥有该土地的合法所有权,土地使用权证编号为________________第二条土地转让价格及支付方式
2.1双方确认,土地转让价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写)____元整(小写)¥_________元定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余款项人民币(大写)____元整(小写)¥_________元,乙方应于____年__月__日前,向甲方支付
2.4支付方式____银行转账/现金支付第三条土地交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地交付给乙方
3.2双方应共同配合办理土地过户手续,过户费用由乙方承担
3.3土地过户手续办理完成后,甲方应将土地使用权证原件交付给乙方第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证其对土地的合法所有权,如因甲方原因导致土地权属纠纷,甲方应承担全部责任
4.2乙方应按本合同约定支付土地转让款,如乙方逾期支付,应按逾期部分每日支付违约金,违约金计算方式为违约金=逾期金额×
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4.3如一方违反本合同其他条款,应承担相应的违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至土地过户手续办理完成后终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.土地权属清晰确保甲方对所出售土地拥有合法所有权,无任何权属纠纷解决办法甲方应提供土地使用权证等相关权属证明,乙方应认真核实
2.定金及支付乙方需在签订合同后一定时间内支付定金,以表明购买诚意解决办法乙方逾期支付定金时,甲方有权解除合同,并追究乙方违约责任
3.土地交付甲方应在合同规定时间内将土地交付给乙方解决办法如甲方逾期交付土地,应按照违约金计算方式向乙方支付违约金
4.土地过户双方需共同配合办理土地过户手续,确保土地使用权顺利转移解决办法双方应提供所需资料,协助办理过户手续,过户费用由乙方承担
5.合同履行双方应按照合同约定履行各自义务,确保合同顺利实施解决办法如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任
6.争议解决如合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决解决办法协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.土地使用权证是国家土地管理部门依法对土地使用者授予土地使用权的法律凭证
2.定金是一方为了证明诚意和履行合同的保证,支付给对方的金钱
3.违约金是一方违约时,根据合同约定向对方支付的赔偿金
4.过户手续是将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的手续
5.合同履行双方按照合同约定履行各自的权利和义务
6.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的争议应用场合
1.个人或企业出售土地给其他个人或企业
2.土地买卖双方为境内外法人、其他组织或自然人
3.土地用途为商业、住宅、工业等
4.土地过户手续办理地为中华人民共和国境内补充条款
1.土地现状描述详细描述土地的现状,包括地形、地貌、地上建筑物等
2.土地使用权限制如有土地使用权限制,如抵押、出租等情况,应予以说明
3.土地交付标准明确土地交付时的标准,如清理完毕、达到可直接开发条件等
4.过户费用承担具体明确过户费用由哪方承担
5.税收承担明确买卖双方应缴纳的税费及承担方
6.土地使用权证办理如土地使用权证办理涉及额外费用或时间,应在补充条款中说明附件列表
1.土地使用权证原件及复印件
2.土地权属证明文件
3.土地现状照片或视频资料
4.土地规划文件
5.过户费用预算清单
6.税收计算及支付说明
7.双方营业执照或身份证件复印件
8.其他与土地买卖相关的文件或资料。