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文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(卖方)名称(姓名)____________________地址____________________联系方式____________________乙方(买方)名称(姓名)____________________地址____________________联系方式____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方购买上述房屋,并支付房价款第二条房价款及支付方式
2.1双方确认,房屋的总价为人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款房价款支付方式如下
(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应于本合同签订之日起____个月内,向甲方支付剩余房价款剩余房价款支付方式为____期付款,每期付款金额为人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元第三条违约责任
3.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
3.2甲方未按本合同约定交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金
3.3乙方未按本合同约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的房价款的10%第四条其他约定
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份
4.2本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,请仔细核对甲乙双方的信息,包括名称、地址和联系方式等,确保信息的准确性和完整性如信息有误,可能导致合同无效或履行困难解决办法在签订合同前,双方应提供有效身份证件,并进行核实
2.房屋实际情况与合同描述不符在签订合乙方应认真审查房屋的实际情况,包括结构、面积、产权等如发现实际情况与合同描述不符,可能导致合同无效或乙方权益受损解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,并向专业人士咨询房屋产权等相关问题
3.房价款支付及违约金计算乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款如乙方逾期支付,可能需支付违约金解决办法乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款,如有困难,可与甲方协商延期支付
4.合同解除及定金退还在任何一方违反合同约定时,对方有权解除合同如甲方解除合同,乙方有权要求返还已支付的定金;如乙方解除合同,甲方有权不退还定金解决办法双方应严格遵守合同约定,确保合同顺利履行
5.合同争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在签订合明确约定合同签订地,以便在发生争议时,双方有明确的诉讼地点法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有权人,即出售房屋的一方
2.乙方指购买房屋的一方
3.定金指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意表示定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
4.房价款指乙方购买房屋所需支付的全部款项,包括定金和剩余房价款
5.违约金指一方违反合同约定时,需向对方支付的违约赔偿金
6.合同解除指合同双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
7.争议解决指合同双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.二手房买卖本合同适用于二手房的买卖交易,即甲方作为房屋的合法所有权人,愿意出售房屋给乙方,乙方愿意购买并支付房价款的情况
2.定金支付乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付定金,作为购买房屋的诚意表示
3.房价款支付乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款,包括定金和剩余房价款
4.违约责任任何一方违反合同约定,需承担相应的违约责任,包括支付违约金
5.合同解除在任何一方违反合同约定时,对方有权解除合同,并根据合同约定处理定金退还等问题补充条款
1.房屋交付时间甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方如因特殊情况导致无法按时交付,甲方应提前通知乙方,并协商延期交付
2.房屋过户手续甲乙双方应按照法律规定,共同办理房屋过户手续如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应责任
3.房屋维修责任在本合同约定的保修期内,房屋出现的质量问题,甲方应承担维修责任如因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用
4.税费承担双方应按照法律规定,承担房屋交易过程中产生的税费如双方另有约定,从其约定
5.隐私保护双方在合同履行过程中,应尊重对方的隐私权,不得泄露对方个人信息附件列表
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.甲乙双方有效身份证件原件及复印件
4.房屋现状照片或视频
5.其他与房屋交易相关的文件。