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文本内容:
合同编号__________第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积等情况如下
(1)房屋结构__________
(2)房屋面积__________平方米
(3)房屋所有权证号__________
1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权/处分权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵
1.3乙方了解并同意,购买该房屋可能涉及的包括但不限于税费、物业费、水电费等费用,由乙方承担第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户支付方式为__________
2.3乙方未按约定时间支付房款的,应按照逾期付款金额的____%支付违约金第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方交付时,双方应共同签署《物业交付确认书》
3.2双方应自房屋交付之日起,共同办理房屋过户手续过户所产生的包括但不限于税费、手续费等费用,由甲方承担
3.3甲方未按约定时间交付房屋的,应按照逾期交付天数的____%支付违约金第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前____天书面通知对方
4.2甲方违反本合同第一条、第二条约定的,乙方有权要求解除本合同,并要求甲方支付违约金
4.3乙方违反本合同约定的,甲方有权要求解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________甲方代表(签名)__________乙方代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.房屋所有权转移确保房屋所有权转移的合法性和有效性,避免因权属纠纷导致合同无效解决办法在签订合同前,甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,确认房屋的所有权归属
2.房屋质量问题如发现房屋存在质量问题,应及时提出并协商解决解决办法在交付房屋时,双方应共同签署《物业交付确认书》,确认房屋的交付状态如发现问题,应及时协商维修或赔偿事宜
3.逾期付款和交付双方应按照合同约定的时间履行付款和交付义务,避免逾期产生的违约金和纠纷解决办法双方应按时履行合同义务,如一方逾期,应按照合同约定支付违约金
4.合同变更和解除任何一方要求变更或解除合同,需提前书面通知对方解决办法如需变更或解除合同,应提前书面通知对方,并协商达成一致
5.争议解决如在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向法院提起诉讼解决办法在发生争议时,双方应积极协商,寻求和解如协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋所有权转移指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程,包括过户手续和相关费用的承担
2.违约金一方未履行合同约定的义务,需支付给对方的一定金额的经济赔偿
3.物业交付确认书双方在房屋交付时签署的文件,确认房屋的交付状态和存在的问题
4.合同变更合同履行过程中,双方对原有合同内容进行修改或补充
5.合同解除合同履行过程中,双方终止履行合同关系的行为
6.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方法,包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等应用场合
1.个人之间房屋买卖/租赁合同
2.房地产开发商与购房者之间的购房合同
3.房地产中介机构作为中介方的房屋买卖/租赁合同补充条款
1.房屋装修条款详细描述房屋装修的标准、材料、费用等
2.家具家电清单列明交付房屋时所包含的家具和家电清单
3.物业服务条款明确物业服务的范围、费用及支付方式
4.房屋保险条款约定房屋保险的购买、费用承担等
5.宠物条款涉及宠物饲养、管理、责任等事项
6.维修责任条款明确房屋维修的责任、费用承担等
7.隐私保护条款约定双方在合同履行过程中对对方隐私的保护附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片或视频
4.家具家电清单
5.物业服务合同复印件
6.房屋保险单复印件
7.宠物免疫证明复印件
8.维修费用预算清单
9.双方身份证明复印件
10.其他与合同履行相关的文件。