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文本内容:
合同编号__________合同各方姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号/营业执照号________________姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号/营业执照号________________第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋地址为________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋用途为________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权,房屋不存在任何权属纠纷
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用因甲方维修不及时造成的损失,由甲方承担
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用房屋进行违法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________日期____年__月__日乙方(盖章)________________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方填写的信息真实、准确、完整仔细阅读并理解合同条款,特别是关于租金、押金、维修责任等关键内容确认租赁期限、租金支付时间及方式等细节留意合同中的违约责任条款,了解违约可能带来的后果确保双方在合同上签字或盖章后,合同方能生效
2.解决办法若信息填写有误,应及时更正并重新签订合同对不明确或理解的合同条款,可寻求专业法律人士的帮助进行解释如发生争议,应尝试友好协商解决,协商无果再考虑法律途径在签订合同前,可先参考相关法律法规,确保合同内容符合法律要求法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指租赁合同规定的乙方有权使用房屋的时间长度
4.租金指乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用,租赁期满后,如无违约,押金应退还乙方
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.租赁物指本合同中甲方出租给乙方的商品房
8.附属设施指房屋内部的设施设备,如家具、电器等
9.权属纠纷指房屋所有权、使用权等权益的争议
10.租赁合同指甲方出租房屋并与乙方约定租赁条件的法律文件应用场合
1.个人或企业租赁商品房的情况
2.短期或长期租赁需求
3.适用于租赁房屋用于居住、办公、商业等不同用途
4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的情况
5.双方需要约定违约责任及争议解决方式的场合补充条款
1.房屋维修条款详细说明甲方维修房屋的责任和时间限制
2.房屋保险条款规定双方是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
3.提前终止合同条款规定在合同期内,双方是否有权提前终止合同及相应的违约责任
4.房屋转租条款明确乙方是否允许转租房屋及转租的条件
5.房屋用途变更条款规定乙方是否可以更改房屋用途及变更的条件
6.租金调整条款说明在合同期限内,租金调整的条件和方式附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁房屋的的照片或视频资料
3.房屋附属设施清单及状态说明
4.乙方的身份证明或营业执照复印件
5.租赁押金收据及退还押金的银行账户信息
6.任何双方协商确定的其他附件。