还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号码地址联系电话乙方(承租方)身份证号码地址联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经充分协商,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2甲方出租房屋面积
1.3甲方出租房屋户型
1.4甲方出租房屋设施(此处可详细列出房屋内设施,如家具、家电等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行合理改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方生活的影响第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方在租赁期内不得将出租房屋转租给他人,不得擅自改变房屋结构和用途第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供出租房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的个人信息真实有效,如发生信息变更,应及时通知对方解决办法如有信息变更,应在变更发生后____小时内通知对方,并填写相关变更确认书
2.租金支付逾期问题解决办法乙方如逾期支付租金,应支付应付租金的__%作为滞纳金如滞纳金超过人民币(大写)____元整(小写)¥____元,甲方有权解除本合同
3.房屋及附属设施的维修责任解决办法甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用
4.租赁期内房屋转租问题解决办法乙方在租赁期内不得将出租房屋转租给他人,不得擅自改变房屋结构和用途如有违反,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,依法将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指依法租赁他人房屋的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金额
7.租赁合同指出租方和承租方依法签订的,约定出租方将房屋出租给承租方使用,承租方支付租金的合同
8.附属设施指与房屋相关的设备、设施和配件等
9.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金
10.解除合同指合同一方或双方依法终止合同关系的行为
11.法律名词解释本合同所涉及的法律名词解释均按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.不带家具的房屋租赁
4.带家具的房屋租赁
5.只租用房屋的一部分
6.房屋租赁期间进行装修的情况
7.租赁目的为居住补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需在合同中明确
2.房屋装修如乙方需对房屋进行装修,需提前征得甲方同意,并可能需要额外支付押金或费用
3.维修责任详细列出哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
4.保险责任指出房屋及内容的保险责任归属
5.提前终止合同提前终止合同的条件、程序和可能的违约金
6.房屋空置如果房屋在租赁期间出现空置,租金如何处理
7.变更条款如合同双方信息发生变更时的处理办法附件列表
1.房屋照片或视频,证明房屋的初始状态
2.家具和电器清单,详细列出租赁范围内的家具和电器
3.房屋钥匙交接记录,记录钥匙的交接时间、数量和状态
4.维修记录,记录租赁期间进行的维修情况
5.租金支付记录,记录每月的租金支付情况
6.宠物登记,如果允许饲养宠物,需有宠物的登记信息
7.装修许可或批准文件,如果进行了装修,需附上相关的许可或批准文件。