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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址____________________________
1.2房屋结构及面积____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方若乙方需继续租赁,双方可签订新的租赁合同第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担相应的违约责任第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前,应互相核验对方的身份证件,并留存复印件
2.房屋用途需符合当地法律法规,不得用于非法活动解决办法乙方在租赁房屋时,应向甲方承诺合法使用房屋,并遵守相关法律法规
3.租赁押金及租金支付,需按时履行,逾期产生滞纳金解决办法乙方应按照合同约定的时间支付租金和押金,如有逾期,应支付滞纳金,以补偿甲方损失
4.房屋损坏赔偿问题,需明确责任及赔偿标准解决办法双方应在合同中约定房屋损坏的赔偿标准及责任划分,如有争议,可协商解决或寻求法律途径
5.合同变更与解除,需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法双方在协商变更或解除合应书面拟定协议,明确变更或解除事项,并签字盖章确认
6.违约责任,需明确违约行为及违约金标准解决办法双方应在合同中约定违约行为及违约金标准,如有违约,违约方应承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的保证金
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的违约赔偿金
7.滞纳金指逾期支付租金所产生的额外费用,用以补偿出租方的损失
8.房屋损坏指房屋在租赁期间因非正常使用或意外事件导致的损毁
9.正常维护、维修指房屋在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的维护、维修
10.违约行为指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁,如旅游租赁、临时住宿
3.长期租赁,如公寓、住宅租赁
4.房屋租赁涉及押金和租金支付
5.租赁房屋内含有家具或设施补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋保险条款指出是否需要乙方购买房屋保险,以及保险责任范围
3.维修责任的具体界定详细说明哪些维修属于甲方责任,哪些属于乙方责任
4.变更地址条款若甲方需要变更联系方式或住址,应及时通知乙方
5.提前终止合同的条件详细说明在什么情况下,甲方或乙方可以提前终止合同
6.争议解决方式明确双方在发生纠纷时,选择何种方式解决(如协商、调解、仲裁或诉讼)附件列表
1.甲方身份证件复印件
2.乙方身份证件复印件
3.房屋所有权证或其他房屋权属证明
4.房屋照片或视频,以证明房屋在租赁前的状况
5.家具、设施清单及照片,以证明租赁物品的状况
6.房屋保险单据(如有)
7.任何与本合同相关的额外协议或附件。