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文本内容:
合同编号__________合同双方身份证号________________地址________________联系电话________________身份证号________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于________________,房屋结构及面积如下建筑面积________________平方米使用面积________________平方米房屋结构________________
1.2房屋所有权证号________________土地使用权证号________________第二条房屋买卖价格
2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写)________________元整(小写)________________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
4.2甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为逾期交付天数×成交价格的万分之五
4.3乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为逾期付款天数×成交价格的万分之五第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止甲方(签名/盖章)________________乙方(签名/盖章)________________签订日期________________注意事项
1.确认房屋信息在签订合同前,双方应充分了解并确认房屋的具体情况,包括房屋的位置、面积、结构、产权状况等解决办法双方可委托专业机构进行房屋查验,确保房屋信息真实准确
2.资金安全乙方支付房款时,应确保资金安全,避免出现资金风险解决办法乙方可以将房款支付至具有监管功能的第三方账户,待房屋过户完成后,再将房款支付给甲方
3.房屋交付双方应明确房屋交付的时间和标准,确保房屋在交付时符合约定的条件解决办法双方可以在合同中约定具体的房屋交付时间和标准,如有争议,可委托专业机构进行评估
4.过户手续双方应积极配合办理房屋过户手续,确保过户过程顺利进行解决办法双方可以共同前往相关部门办理过户手续,如有困难,可委托专业律师协助办理
5.违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务,如有违约,应承担相应的违约责任解决办法一旦发生违约行为,违约方应按照合同约定承担违约责任,如合同中未约定,可依法寻求解决法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
2.土地使用权指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利
3.过户指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程
4.成交价格指双方协商确定的房屋买卖价格,包括房屋价款、装修费用等
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.二手房个人房屋买卖适用于个人之间的房屋买卖交易
2.房产交易适用于各类房产的交易,包括住宅、商业、办公等
3.房屋转让适用于房屋所有权的转让,包括土地使用权一并转让补充条款
1.房屋附属设施双方应明确附属设施的归属,如家具、家电等
2.房屋维修责任双方应约定房屋交付后的维修责任及期限
3.户口迁移双方应约定户口迁移的时间和责任,如甲方未能按时迁移户口,应承担相应责任
4.物业交割双方应明确物业交割的时间和方式,以及相关费用的承担
5.房屋保险双方可约定购买房屋保险的责任和费用承担附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋查验报告
5.房屋附属设施清单
6.房屋维修责任协议
7.户口迁移证明
8.物业交割单据
9.房屋保险单复印件。