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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,或未能按时维修房屋,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应赔偿责任
7.3如乙方未按照约定支付租金,或未能按时搬离出租房屋,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法双方应提供有效身份证明,出租方还需提供房屋所有权证或其他相关证明文件
2.明确租赁期限,避免出现模糊或不明确的租赁时间解决办法在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期,以及续租条件和方式
3.租金及押金数额要明确,支付方式要具体可行解决办法在合同中详细写出租金金额、支付方式和押金数额,以及支付账户信息
4.房屋使用和维修责任要明确,避免后期因使用不当导致纠纷解决办法在合同中具体规定乙方如何合理使用房屋及附属设施,以及损坏赔偿责任
5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确解决办法在合同中详细写出合同变更、解除的条件和违约责任,以及相应的赔偿金额或方式
6.注意合同的签字盖章手续,确保合同有效解决办法双方在合同上签字并盖章,双方各保留一份合同正本法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指当合同一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁合同的签订
3.房屋租赁合同的签订适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于各种类型的住宅房屋、商业房屋、办公房屋等的租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意
3.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,保障租赁期间房屋及人身安全
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金支付方式,以及空置期限的长度
5.提前解约条款双方在合同中约定提前解约的条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证或其他相关证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,明确房屋租赁时的现状
4.房屋设施使用说明及维护手册
5.物业公司联系方式,方便乙方在租赁期间与物业公司沟通
6.房屋租赁保险投保单据,若乙方购买了租赁保险
7.其他双方认为需要附加的资料和文件。