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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址____________________
1.2商铺面积____________________
1.3商铺用途____________________第二条租赁期限
2.1本商铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条甲乙双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务
(1)保证商铺在租赁期间符合租赁用途,符合国家和地方的相关规定
(2)负责商铺的物业管理和维护,确保商铺的安全和环境卫生
(3)甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故涨租、赶租
4.2乙方权利和义务
(1)按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途
(2)遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动
(3)妥善保管商铺内的物品,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士的帮助
2.确认合同双方的资质及身份信息,确保合同主体的合法性解决办法核实对方的营业执照、身份证等相关证件
3.确保合同中所填写的商铺信息、租赁期限、租金等关键信息准确无误解决办法在签订合同前,实地考察商铺,确认相关信息无误
4.注意合同中关于租金支付、违约责任等条款,确保自身权益不受侵害解决办法了解相关法律法规,确保合同条款的公平性
5.签订合确保双方代表具有授权权限,避免后期因授权问题产生纠纷解决办法要求对方提供授权书或其他授权文件
6.合同签订后,双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务解决办法定期检查合同履行情况,如有问题,及时与对方沟通法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人
2.乙方(承租方)指租赁甲方商铺并支付租金的当事人
3.租赁期限指乙方租赁甲方商铺的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用商铺为目的
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.租赁物指甲方出租给乙方的商铺
7.租赁合同指甲方出租商铺,乙方承租商铺并支付租金的书面协议
8.法律适用指本合同在履行过程中,适用的法律法规
9.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
10.合同终止指合同双方按照约定或法律法规规定,结束合同关系的行为应用场合
1.商业实体(如商场、购物中心)商铺的租赁
2.办公场所、工作室的租赁
3.各类专业市场、展览中心的摊位租赁
4.其他需要租赁经营空间的场合补充条款
1.商铺现状详细描述商铺的现状,包括装修情况、设备设施等
2.商铺改造乙方如需对商铺进行改造,应提前征得甲方同意,并承担相关费用
3.商铺转让乙方不得擅自将商铺转租给第三方,如甲方同意转让,应提前通知甲方,并办理相关手续
4.甲方维修责任甲方负责商铺的日常维修和保养,确保商铺的安全和正常使用
5.乙方使用限制乙方不得在商铺内进行违法乱纪的活动,不得损害商铺的声誉
6.保险责任乙方应按甲方要求购买相关保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等
7.合同变更如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议
8.合同终止提前终止和违约终止的情况、程序和后果
9.争议解决包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.商铺所有权证明文件
4.商铺现状图片或视频资料
5.商铺改造方案及相关费用预算
6.保险单据复印件
7.授权书或其他授权文件
8.其他与合同有关的补充文件和资料。