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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方为房屋的所有人或合法使用权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁并支付租金,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋设施及用品包括但不限于________________(具体设施及用品清单详见附件)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金第五条双方义务
5.1甲方应保证房屋及设施的安全性,确保房屋符合租赁用途
5.2乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自改动结构,不得破坏房屋及设施
5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,维护公共秩序第六条提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日附件房屋设施及用品清单注意事项及解决办法
1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织若其中一方不具备相应资格,合同无效解决办法确认各方主体资格,若发现不具备资格,应及时补充具备资格的主体
2.房屋描述应详细、准确,包括位置、结构、面积、设施等信息若描述不符,导致合同无法履行,双方可协商解决解决办法在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋状况与描述是否一致
3.租赁期限应明确,双方应充分了解并同意合同约定的租赁期限若一方提前解除合同,应按照合同约定支付违约金解决办法在签订合仔细阅读租赁期限条款,确认双方无异议
4.租金及支付方式应明确,双方应按照合同约定履行租金支付义务若乙方逾期支付租金,应按照合同约定支付滞纳金解决办法在签订合明确租金支付方式及期限,确保双方按时履行支付义务
5.押金数额及退还方式应明确,双方应按照合同约定退还押金若因乙方原因导致房屋及设施损坏,甲方有权从押金中扣除相应费用解决办法在签订合确认押金数额及退还方式,确保双方权益
6.双方应遵守合同约定,合理使用房屋及设施若一方违反合同约定,导致合同无法履行,违约方应承担相应责任解决办法在签订合明确双方义务,确保双方遵守合同约定
7.合同争议应通过友好协商解决,若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在签订合确认争议解决方式,确保在发生争议时能够顺利解决法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有人或合法使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付给出租人的违约金
8.物业管理指物业服务企业或物业管理部门对住宅小区进行的管理和服务活动
9.合同签订地指合同双方在合同上确认的合同签订地点应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.家庭与企业之间的房屋租赁
3.短期租赁与长期租赁
4.带家具或不带家具的租赁
5.租赁用途包括但不限于居住、办公、商用等补充条款A.宠物条款明确是否允许乙方携带宠物入住,及宠物的种类、数量、管理等事项B.维修责任条款详细规定房屋及设施的维修责任归属C.保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,及保险责任的承担D.变更条款允许双方在合同有效期内,经协商一致,对合同内容进行变更E.提前终止条款规定在特定情况下,双方可提前终止合同的权利及责任附件列表
1.房屋设施及用品清单
2.房屋照片或视频
3.物业管理制度及规定
4.房屋钥匙交付记录
5.押金收据
6.租金支付记录
7.维修服务记录
8.房屋检查报告(入住前、入住后)。