还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)__________身份证号__________地址__________联系电话__________乙方(贷款人)中国建设银行地址__________联系电话__________第一条借款金额甲方向乙方申请的住房抵押借款金额为人民币__________元整(大写__________元整)第二条借款期限借款期限为__________年,自__________之日起至__________日止第三条借款利率借款利率为__________%,按年计息,每年支付一次利息第四条还款方式甲方采取等额本息还款方式,每年偿还同等额度的本金和利息具体还款金额及还款日详见还款计划表第五条抵押物甲方将其名下的住房(房产证编号__________)作为抵押物,抵押给乙方抵押物价值应不低于借款金额第六条抵押物的权属转移在甲方偿还完毕全部借款本息之前,抵押物的所有权归乙方所有甲方不得出售、转让或设定他项权利于抵押物上第七条违约责任
1.要求甲方立即偿还全部借款本息;
2.依法处置抵押物,以偿还借款本息;
3.要求甲方支付违约金,违约金为本借款金额的__________%第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(借款人)____________________年__________月__________日乙方(贷款人)中国建设银行__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假信息,可能导致合同无效或纠纷产生解决办法双方应认真核实对方提供的信息,必要时可要求对方提供相关证明材料
2.合同签订前,双方应充分了解合同内容,特别是关于借款金额、利率、还款方式和期限等关键条款解决办法建议双方在签订合同前,仔细阅读合同全文,必要时可寻求专业法律人士的建议
3.确保抵押物权属清晰,不存在争议解决办法甲方应提供合法有效的房产证等相关证明材料,确保抵押物权属无争议
4.合同履行过程中,双方应遵守合同约定,如发生违约行为,应按照合同约定承担相应责任解决办法双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务,如有违约行为,应根据合同约定承担相应责任
5.合同争议解决应遵循合同约定,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼解决办法双方应在合同中明确约定争议解决方式,如协商不成,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.借款人指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织
2.贷款人指在借款人申请借款时,提供贷款并收取利息的金融机构
3.抵押物指借款人为担保债务,将其名下的财产权利转移给贷款人的财产
4.抵押权指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利
5.等额本息还款方式指借款人每年偿还同等额度的本金和利息的还款方式
6.违约金指借款人违反合同约定,应向贷款人支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,采取合法方式解决纠纷的过程
8.人民法院指中华人民共和国最高人民法院及其下属各级人民法院应用场合
1.中国建设银行与个人客户之间,就购买住房所需进行的抵押借款
2.中国建设银行与法人或其他组织之间,就购买住房或相关项目所需进行的抵押借款补充条款
1.甲方如需提前还款,应提前一个月通知乙方,并按照约定的提前还款手续费标准支付相关费用
2.乙方应在合同约定的借款期限内,按照约定的还款计划提供贷款
3.如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素,影响合同履行时,双方应友好协商,根据实际情况予以调整
4.本合同的贷款利率、还款期限等条款,如与国家相关政策调整不一致,以国家政策为准附件列表
1.甲方身份证复印件
2.甲方房产证复印件
3.还款计划表
4.提前还款申请表
5.违约金计算公式说明
6.相关法律法规及政策文件。