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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议
一、房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有该房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷
1.3乙方租赁该房屋用于__________(用途),并遵守相关法律法规
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整(大写__________元整)
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________年__月__日乙方(签字/盖章)__________年__月__日注意事项
1.确认房屋信息在签订合同前,双方应核实房屋的基本信息,包括地址、面积、结构等,确保无误解决办法双方可实地考察房屋,并向物业、邻居等了解房屋情况如有疑问,可请专业人士鉴定
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,并在合同中约定起始和终止日期解决办法双方可协商确定租赁期限,并在合同中明确表述
3.租金及支付方式双方应约定租金金额和支付方式,确保租金按时支付解决办法双方可根据市场行情协商确定租金金额,并约定支付方式和时间
4.押金双方应约定押金金额,并在合同中明确押金退还条件解决办法双方可协商确定押金金额,并在合同中约定押金退还条件和时间
5.甲方权利和义务甲方应保证房屋符合租赁条件,并负责维修房屋及附属设施解决办法甲方可根据实际情况定期检查和维护房屋,确保房屋及设施的正常使用
6.乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋,并应合理使用房屋及附属设施解决办法乙方可根据合同约定使用房屋,并注意爱护公共设施,避免损坏
7.违约责任双方应明确违约责任,并在合同中约定违约金的支付金额解决办法双方可协商确定违约责任及违约金金额,并在合同中明确表述
8.争议解决双方应约定争议解决方式,如协商无果,可向法院提起诉讼解决办法双方可在合同中约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人
2.承租方指租赁出租方房屋的人,又称租户
3.租赁期限指承租方租用出租方房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币担保
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.租赁合同指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议,明确双方权利和义务的法律文件应用场合
1.个人之间的房屋租赁适用于个人房东将自有房屋出租给个人租户的情况
2.公司或其他组织间的房屋租赁适用于公司或其他组织作为房东出租房屋给其他公司或组织作为承租方的情况
3.房屋代理机构出租房屋适用于房地产经纪公司或其他房屋代理机构作为中介,出租房屋给租户的情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户饲养宠物,以及宠物的相关管理规定
2.维修责任详细说明哪些维修费用由房东承担,哪些由租户承担
3.保险责任指出双方是否需要购买相应的保险,以及保险的覆盖范围
4.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
5.提前终止合同规定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果
6.继承和转租明确合同在房东或租户死亡或转租情况下的处理方式附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同附件
2.房屋所有权证明证明房东对房屋的所有权
3.租户身份证明证明承租方的身份信息
4.押金收据证明押金已经支付
5.租金支付记录记录租金支付的时间和金额
6.房屋维修记录记录房屋维修的时间、项目和费用
7.物业服务协议如果房屋所在小区有物业管理,应附上物业服务协议
8.相关法律法规如有需要,可附上与房屋租赁相关的法律法规。