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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(卖方)姓名/名称____________________地址____________________联系电话____________________身份证号码/营业执照号码____________________乙方(买方)姓名/名称____________________地址____________________联系电话____________________身份证号码/营业执照号码____________________第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________,建筑面积为____平方米,房屋结构为____层,房屋所有权证号为____
1.2房屋现状____________________(详细描述房屋的现状,包括装修情况、家具家电等)第二条购买价格
2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币____元整(大写____________________元整)
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用为人民币____元整(大写____________________元整)
3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房产信息第四条违约责任
4.1如甲方未按本合同约定交付房屋,甲方应支付违约金人民币____元整(大写____________________元整)给乙方
4.2如乙方未按本合同约定支付购房款,乙方应支付违约金人民币____元整(大写____________________元整)给甲方第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的个人信息和房产信息真实、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决方案双方在签订合同前,应认真核实对方的个人信息和房产信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.房屋交付时间及过户手续应按照合同约定履行,如延迟交付或过户,应支付违约金解决方案双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续,如因特殊情况无法按时履行,应及时与对方沟通,协商延期交付或过户,并书面确认
3.购房款支付及过户费用承担应按照合同约定执行,如需变更,应双方协商一致解决方案双方应在合同中明确约定购房款支付及过户费用的承担方式,如双方协商一致变更,应签订补充协议作为本合同的附件
4.双方应遵守合同约定,如发生违约行为,应承担违约责任解决方案双方应自觉履行合同约定的义务,如发生违约行为,违约方应按照合同约定承担违约责任
5.如合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决,如协商不成,可向法院提起诉讼解决方案双方在合同中约定合同签订地作为争议解决地点,以便在发生争议时,双方可以依据合同约定向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指愿意出售房屋的当事人
2.乙方指愿意购买房屋的当事人
3.购房款指乙方支付给甲方的购买房屋的价格
4.交付指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为
5.过户指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续
6.违约金指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
8.补充协议指对本合同内容进行修改、补充的协议
9.身份证号码指个人身份证明文件上的唯一识别号码
10.营业执照号码指企业法人营业执照上的唯一识别号码应用场合
1.门市房买卖双方为自然人时
2.门市房买卖双方为法人或其他组织时
3.门市房买卖交易涉及房地产过户手续时
4.门市房买卖双方需要明确交付时间、付款方式和违约责任等事项时补充条款
1.房屋附属设施和配套设施的清单及归属
2.房屋交付时的现状确认及交接手续
3.房屋交易过程中产生的税费承担责任
4.房屋产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷
5.房屋交易过程中,如需贷款,相关手续及费用承担
6.房屋买卖双方对合同内容的保密约定
7.房屋买卖合同的终止条件及后续手续附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状图片或视频资料
4.买卖双方身份证明复印件
5.过户费用清单及支付凭证
6.贷款手续相关文件
7.房屋交付确认书
8.房屋交接单。