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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息房屋位于江苏省苏州市________________区/县________________街道/镇________________房屋结构及面积________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证其在租赁期间对房屋的合法所有权,确保乙方合法使用该房屋
2.甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维护和保养
3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
1.乙方应按约定支付租金和押金
2.乙方应合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
3.乙方在租赁期间应遵守国家和苏州市的相关法律法规,不得利用该房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
2.在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
3.在租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日特此说明本合同未涉及的事宜,可由甲乙双方另行协商约定注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同各方提供的信息真实有效,包括身份证明和联系方式解决办法在签订合同前,核实合同各方的身份和提供的信息
2.注意事项租金支付方式和时间应明确,避免延迟支付解决办法在合同中明确规定租金支付方式和期限,并约定延迟支付的后果
3.注意事项押金退还条件及处理损坏物品的规定应具体明确解决办法在合同中详细约定押金的退还条件和损坏物品的处理方式
4.注意事项维护和保养责任的划分应清晰,避免日后纠纷解决办法在合同中明确甲乙双方在维护和保养方面的责任划分
5.注意事项合同的变更和解除条件应明确,避免随意解除合同解决办法在合同中详细约定合同变更和解除的条件和程序法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者,拥有房屋的合法所有权并有权将其出租给他人使用
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方支付给甲方的房屋使用费用,按约定的金额和方式支付
5.押金指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的金钱,租赁期满后按约定退还
6.不可抗力指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.友好协商指合同各方在发生纠纷时,通过相互协商、沟通以达成一致的方式解决问题
8.人民法院指中华人民共和国人民法院,是解决合同纠纷的司法机构应用场合
1.个人或企业出租其在苏州市的房屋给承租方使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.当出租方和承租方均为自然人时,本合同适用补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或租金
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任是否要求乙方购买房屋保险,以及保险的最低保障范围
4.提前解约约定提前解约的条件、通知期限和可能产生的违约金等
5.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和限制
6.隐私和安宁乙方是否有义务保持房屋的隐私和安宁,不得干扰他人正常生活
7.变更条款如遇特殊情况,如何变更合同内容,需双方协商一致并书面确认附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证复印件或扫描件
2.身份证明文件如身份证复印件或扫描件,企业则提供营业执照复印件
3.房屋照片或视频记录房屋交付时的现状,以备日后查验
4.附属设施清单列出房屋内所有的附属设施和设备,以及其状态
5.保险公司提供的房屋保险单副本如乙方需购买保险,应提供保险单副本
6.其他相关文件如物业管理公司提供的相关费用清单、钥匙交接记录等。