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文本内容:
合同编号__________二手房屋买卖合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第一条房屋基本情况
1.1该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
1.2该房屋的具体情况如下【房屋地址】【房屋面积】【房屋结构】【房屋现状】第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币【】元整(大写【】元整)
2.2乙方应在签署本合同之日起【】日内,将房屋价款支付至甲方指定的银行账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署之日起【】日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,相关费用由【甲方/乙方】承担第四条违约责任
4.1如甲方未按照本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【】%
4.2如乙方未按照本合同约定支付房屋价款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【】%第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(盖章或签名)乙方(盖章或签名)签订日期【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法
1.房屋产权确认在签订合同前,甲方需提供合法的房屋所有权证明,确保房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷如发现问题,应及时解决,否则乙方有权解除合同解决办法双方可委托专业律师或相关部门进行房屋产权调查,确保产权清晰
2.房屋交付时间甲方应在本合同签署之日起规定的时间内,将该房屋交付给乙方如甲方延迟交付,应按照合同约定支付违约金解决办法甲方应按时交付房屋,如确有困难,可与乙方协商延后交付时间,并签订补充协议
3.房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续,并承担相关费用如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应责任解决办法双方可委托专业律师或相关部门办理过户手续,并提前了解当地过户政策及费用
4.房屋价款支付乙方应在签署合同之日起规定的时间内,将房屋价款支付至甲方指定的银行账户如乙方延迟支付,应按照合同约定支付违约金解决办法乙方应按时支付房屋价款,如确有困难,可与甲方协商延后支付时间,并签订补充协议
5.合同履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利
2.抵押债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿
3.债务指债务人因法律行为或其他法律规定,对债权人承担的为或不为一定行为的义务
4.违约金当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应按照合同约定向对方支付的违约责任
5.过户指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为
6.合同履行当事人按照合同约定履行各自的权利和义务
7.纠纷解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同履行过程中产生的争议应用场合
1.二手房屋买卖双方为自然人时
2.二手房屋买卖双方为法人或其他组织时
3.房屋所有权转移登记手续办理之前
4.房屋买卖双方就房屋价款支付、交付时间等事项达成一致时
5.需要明确双方权利、义务和违约责任时补充条款
1.房屋附属设施包括家电、家具等附属设施的归属及转移
2.房屋装修情况详细描述房屋装修的状况,包括装修时间、风格、材料等
3.房屋交易税费明确双方承担的交易税费种类及比例
4.房屋交付条件如房屋是否需要清空、是否需要维修等
5.房屋过户时间双方约定的过户手续办理的具体时间附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋买卖双方身份证明文件
4.房屋过户所需的相关税费支付证明文件
5.房屋交付时附属设施清单
6.房屋装修情况说明文件
7.房屋交易合同补充协议。