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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)名称(盖章)____________________地址__________________________联系方式______________________乙方(承租人)名称(盖章)____________________地址__________________________联系方式______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息房屋位于____________________房屋面积____________________房屋结构及设施________________第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__日内将押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
1.甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
2.甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施,确保房屋及设施处于正常使用状态但因乙方使用不当造成的损坏除外
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
1.乙方有权按照合同约定使用和占有该房屋
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结构,不得损坏房屋及附属设施如因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复并承担相关费用
3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
1.任何一方提前解除本合同,应提前__个月书面通知对方
2.因不可抗力或一方违约导致合同无法履行,双方可协商解除合同
3.合同变更或解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第八条违约责任一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金第九条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法核实双方的营业执照、身份证等相关证件,确保主体资格合法
2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款,避免后期发生纠纷解决办法在合同中详细约定租赁期限、租金、押金等条款,明确计算方式和支付时间
3.注意房屋及附属设施的维修和保养责任划分,以免产生争议解决办法在合同中明确甲乙双方的维修和保养责任,以及损坏赔偿条款
4.遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动解决办法在合同中约定乙方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动
5.合同变更、解除和违约责任等条款要明确,以保障双方权益解决办法在合同中详细约定合同变更、解除和违约责任等条款
6.注意争议解决方式,选择合适的争议解决途径解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁房屋的使用时间,自合同签订之日起至合同约定解除之日止
4.租金指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的金钱
6.违约责任指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定,应承担的法律责任
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租人出租房屋
4.涉及押金、租金支付、维修等常见租赁条款的合同补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求应列出
2.保险责任约定双方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险理赔的范围和责任
3.变更地址如有地址变更,应如何通知对方并更新合同
4.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需批准的条件等
5.提前终止合同约定在合同期限内提前终止合同的条件和违约责任
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.维修响应时间约定甲方在收到乙方维修请求后的响应时间限制附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金
4.租金支付凭证如银行转账记录、现金收据等
5.房屋照片或视频记录租赁开始前房屋的状况
6.家具和电器清单列明房屋内家具和电器的型号、数量和状态
7.维修记录记录合同期间的维修情况和费用
8.房屋交还评估报告租赁结束时对房屋状况的评估报告。