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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称________________地址________________法定代表人________________联系电话________________乙方(承租方)名称________________地址________________法定代表人________________联系电话________________第一条租赁物的基本情况
1.1租赁物的地址________________
1.2租赁物的面积________________
1.3租赁物的用途________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为___________(现金、转账等)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁物符合国家有关法律法规及消防安全要求,确保租赁物正常使用
5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外
(1)乙方人为损坏或不当使用导致的损坏;
(2)不可抗力因素导致的损坏第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物用途,不得转租、转让或抵押租赁物
6.2乙方应妥善保管租赁物,确保租赁物的安全,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照甲方要求将租赁物及附属设施交还给甲方第七条违约责任
7.1甲方未按照本合同约定提供租赁物,或严重违反本合同的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.2乙方未按照本合同约定支付租金,或严重违反本合同的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________法定代表人(或授权代表)______________法定代表人(或授权代表)______________联系电话________________联系电话________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,各方应核实对方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息,确保无误如发现信息有误,应及时更正解决办法重新核对合同各方信息,修正错误信息,并在合同中重新填写正确信息
2.明确租赁物的基本情况包括地址、面积和用途等解决办法在合同中详细描述租赁物的地址、面积和用途,确保双方对租赁物的理解一致
3.租金及支付方式明确租金金额、支付方式和支付时间解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间,确保双方对租金支付的约定一致
4.押金明确押金的金额、退还条件和时间解决办法在合同中明确规定押金的金额、退还条件和时间,确保双方对押金的约定一致
5.甲方和乙方的权利和义务明确双方在租赁期间的权利和义务解决办法在合同中详细列举甲方和乙方的权利和义务,确保双方对各自的权利和义务有清晰的理解
6.违约责任明确违约行为的处理方式解决办法在合同中明确规定违约行为的处理方式,包括违约金的具体数额等
7.争议解决明确争议解决的途径和方式解决办法在合同中明确规定争议解决的途径和方式,包括诉讼的法院选择等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租方出租的房产或其他物品
4.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限
5.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
6.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
7.违约金指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用
8.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.诉讼指当事人通过法院解决争议的方式应用场合
1.适用于南京地区的租赁合同签订
3.适用于租赁物为房产的租赁合同补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应提前征得甲方同意,并支付额外押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
2.装修条款如乙方需对租赁物进行装修,应提前征得甲方同意,并按照甲方要求进行
3.保险条款乙方应在租赁期满或合同提前解除后,向甲方提供租赁物保险单复印件
4.维修责任条款租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物损坏,维修费用由乙方承担
5.提前解约条款如双方提前解约,应提前一个月通知对方,并按照甲方要求将租赁物及附属设施交还给甲方附件列表
1.租赁物房产证复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.乙方法定代表人身份证明复印件
4.租赁物照片
5.装修申请报告及甲方同意装修的书面文件
6.租赁物保险单复印件
7.其他双方认为需要附加的文件。