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文本内容:
合同编号__________甲方(承包方)__________乙方(经营方)__________
一、承包土地基本情况
1.承包土地位于__________省(自治区、直辖市)__________市(地区、州)__________县(旗、区)__________乡镇__________村,地块编号为__________,总面积为__________平方米(具体面积以土地管理部门颁发的土地权属证书为准)
2.承包土地用途为__________
3.承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
二、承包金及支付方式
1.乙方应按年向甲方支付承包金,承包金为每平方米__________元,总额为__________元
2.乙方应在每年__________月__________日前,将当年承包金支付给甲方
3.乙方支付承包金后,甲方应向乙方提供土地使用权证书和相关土地使用权资料
三、经营权与使用权
1.乙方自承包金支付完毕之日起,享有承包土地的经营权和使用权
2.乙方应按约定用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途
3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,不得非法转让、出租、抵押承包土地
四、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任
2.乙方未按约定支付承包金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付承包金总额的__________%
3.甲方未按约定提供土地使用权证书和资料的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为合同总额的__________%
五、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(承包方)__________乙方(经营方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有承包或经营土地的资格
2.准确填写土地位置、面积、用途等基本信息,以土地管理部门颁发的土地权属证书为准
3.明确承包金数额、支付方式和时间,确保乙方按时支付
4.遵守国家有关土地管理的法律法规,不得擅自改变土地用途
5.注意违约责任的约定,包括违约金数额和计算方式
6.约定争议解决方式,选择友好协商或向法院提起诉讼解决办法
1.如有主体资格问题,需办理相关手续或提供合法证件
2.土地信息不准确,应与土地管理部门核实并更正
3.承包金支付问题,可通过提前沟通、设置提醒等方式确保按时支付
4.违反土地管理法规,应依法进行整改或承担相应法律责任
5.违约金数额和计算方式不明确,可通过协商或请教专业律师进行修改
6.争议解决方式选择不明确,可双方协商确定或咨询专业律师法律名词及名词解释
1.土地管理法是国家对土地资源进行管理、保护和合理利用的法律
2.农村土地承包法是国家对农村土地实行家庭承包经营的法律
3.承包方是指将土地承包给他人的一方,具有土地所有权或使用权
4.经营方是指承包土地进行经营活动的乙方,享有土地的经营权和使用权
5.承包金是乙方为承包土地支付给甲方的费用
6.违约金是违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
7.土地使用权证书是土地使用权人依法取得的证明其土地使用权属的凭证
8.友好协商是指双方在平等、自愿的基础上,通过沟通、协商解决问题的方式
9.争议解决是指通过法律途径或其他方式,解决合同履行过程中发生的争议应用场合
1.农村土地承包经营权流转
2.农业企业或个人租赁土地进行农业生产经营
3.土地使用权人将其土地承包给他人进行经营活动补充条款
1.土地交付及验收双方应在本合同签订后__________日内,进行土地交付和验收,如有争议,应友好协商解决
2.土地改良与维修乙方在承包期间对土地进行改良与维修,如需甲方提供协助或承担费用,应提前协商一致
3.保险责任双方应自行办理土地保险手续,并承担相应保险费用如因自然灾害等原因导致土地损失,按保险条款办理赔偿事宜
4.环境保护乙方应遵守国家环境保护法规,确保土地经营活动不污染环境,造成损害的,应承担相应责任
5.强制性规定如法律法规发生变化,本合同应符合新的法律法规要求如有冲突,双方应协商修改本合同附件列表
1.土地权属证书复印件
2.土地利用规划图或土地现状图
3.承包金支付凭证复印件
4.乙方经营计划书或经营项目批准文件
5.双方身份证明复印件
6.土地交付与验收确认书
7.保险单据复印件
8.环境保护承诺书
9.其他与本合同相关的文件。