还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同变更及解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
6.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的姓名和联系方式真实有效,以便在合同履行过程中能够顺利沟通解决办法在签订合同前,双方应核实对方的姓名和联系方式,并在合同中准确填写
2.注意事项租赁期限的约定应明确,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定租赁期限,包括开始和结束日期
3.注意事项租金及支付方式的约定应明确,避免因租金支付不及时导致的纠纷解决办法在合同中明确约定租金金额、支付时间和方式
4.注意事项押金的数额和退还方式应明确,避免因押金退还不及时导致的纠纷解决办法在合同中明确约定押金数额和退还方式
5.注意事项房屋使用和维修责任的约定应明确,避免因使用和维修责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定房屋使用和维修责任
6.注意事项合同变更和解除的约定应明确,避免因变更和解除条件不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件和方式
7.注意事项争议解决方式的约定应明确,避免因争议解决方式不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定解除租赁关系之日止
4.租金指承租人为使用房屋支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.房屋维修指对房屋及其附属设施进行必要的维修、保养和加固,以保证房屋的安全和使用功能
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租人,将房屋出租给承租人
3.用于短期租赁,如旅游旺季期间的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确是否允许承租人饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.房屋改造条款如果承租人需要对房屋进行改造,应明确改造的内容、费用及责任归属
3.保险条款要求承租人购买相应的房屋保险,以保障双方的利益
4.维修责任细分条款详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任及义务
5.提前终止租赁条款规定在特定情况下,双方有权提前终止租赁合同的条件和后果附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋照片或视频,以证明房屋的现状
3.房屋设施清单,详细列出房屋内所有的设施及其状态
4.押金收据,证明承租人已支付押金
5.租金支付记录,记录承租人的租金支付情况
6.物业服务费收费标准及支付记录,如适用
7.房屋租赁合同补充协议,包含但不限于上述补充条款的内容。