还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方
1.姓名(名称)____________________
2.身份证号(营业执照号)____________________
3.地址____________________
4.联系电话____________________
1.姓名(名称)____________________
2.身份证号(营业执照号)____________________
3.地址____________________
4.联系电话____________________第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3房屋所有权证号____________________
1.4房屋现状____________________第二条房屋交易价格
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)_________元第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写)____元整(小写)_________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
3.2余款人民币(大写)____元整(小写)_________元,乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方
3.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方第四条交付及验收
(1)房屋及附属设施完好,无瑕疵;
(2)房屋内各项设施设备正常运行;
(3)房屋相关手续齐全,包括但不限于产权证、土地使用权证等
4.2乙方应在交付时对房屋进行验收如发现不符合本合同约定的交付条件,乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还相应款项第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%
5.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应支付给乙方逾期交付违约金人民币____元
5.3乙方逾期支付房款的,每逾期一日,应支付给甲方逾期付款违约金人民币____元第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.房屋信息真实性问题注意事项甲方应确保提供的房屋信息真实、准确,包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权证号等解决办法乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看,并要求甲方提供相关产权证明文件如甲方提供的信息与实际情况不符,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
2.定金退还问题注意事项除非合同另有约定,否则定金一旦支付,除非甲方违约,否则乙方不得要求退还解决办法乙方在支付定金前应仔细阅读合同条款,了解定金退还的条件如甲方违约,乙方有权要求退还定金
3.房屋交付及验收问题注意事项甲方应在约定的交付日期将房屋交付给乙方,并保证房屋符合合同约定的交付条件解决办法乙方应在交付时对房屋进行验收如发现不符合约定的交付条件,乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还相应款项
4.违约责任问题注意事项任何一方违反合同约定,均应承担违约责任解决办法根据合同约定的违约金条款,违约方应向守约方支付违约金如合同中未约定违约金,守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的直接损失法律名词及名词解释
1.二手房屋指已经发生过一次买卖的房屋,即非首次交易的房屋
2.定金指买卖双方在合同中约定的一定金额,作为履行合同的保证金
3.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的金钱赔偿
4.交付指卖方将房屋及附属设施的所有权转移给买方的行为
5.验收指买方在接收房屋时,对房屋及附属设施进行的检查和确认
6.产权证指证明房屋所有权归属的法律文件,又称房产证
7.土地使用权证指证明土地使用权归属的法律文件
8.守约方指在合同履行过程中,履行合同约定的一方
9.违约方指在合同履行过程中,未履行合同约定的一方
10.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为应用场合
1.个人之间的二手房屋买卖
2.企业之间的二手房屋买卖
3.房屋中介机构代理的二手房屋买卖补充条款
1.房屋交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定,承担房屋交易过程中产生的税费
2.房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续,包括但不限于产权证、土地使用权证等
3.房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题,双方可约定维修责任及维修费用承担方式
4.房屋保险双方可约定是否购买房屋保险,以及保险费用的承担方式
5.房屋租赁如房屋在交付后需继续出租,双方可约定租赁事项,包括但不限于租金、租期等
6.房屋用途双方应对房屋的用途进行约定,确保房屋使用符合相关法律法规及政策要求附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋产权清晰证明
4.房屋买卖合同模板
5.房屋验收报告
6.房屋交易税费清单
7.房屋过户手续相关文件
8.房屋维修记录
9.房屋保险合同
10.房屋租赁合同(如有)。