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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条租赁商铺及用途
1.1甲方同意将位于北京市的商铺(具体地址____________________)出租给乙方
1.2乙方承租该商铺用于(经营范围____________________)第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元整(大写____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金第四条维修及保养
4.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修保养,确保商铺的安全和使用功能
4.2乙方应合理使用商铺及设施,并负责商铺内部的装修和设备维护第五条保险
5.1乙方应自行办理商铺保险,并将其保险单副本交甲方备案
5.2保险费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
6.2一方违反本合同的规定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失
7.2甲方未按约定提供商铺的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解答
2.确保合同中的商铺地址、租赁期限、租金金额等关键信息正确无误解决办法在签订合同前,甲方应提供商铺的详细地址,乙方应核实租赁期限和租金金额
3.注意合同中关于维修、保险、违约责任等条款的具体规定解决办法如有修改意见,应在合同签订前提出,并由双方达成一致
4.保留合同副本,以备日后查阅解决办法双方各自保存一份合同副本,确保信息的准确性法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有商铺并将其出租给他人的一方解释出租方是商铺的所有者,对商铺享有所有权和收益权
2.承租方(乙方)指租赁商铺并支付租金的一方解释承租方是租赁商铺的使用者,有权在租赁期限内使用商铺
3.租赁期限指承租方使用商铺的时间长度解释租赁期限是双方协商确定的,自合同签订之日起至合同终止日止的时间段
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用解释租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的货币补偿
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金解释违约金是违约方因违反合同约定而应承担的经济责任
6.保险指为商铺及其中财产投保,以减轻或消除风险损失的一种经济手段解释保险是一种风险管理工具,通过支付保险费,将风险转嫁给保险公司
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过一定的方式予以解决解释争议解决是维护合同履行的重要环节,包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式应用场合
1.北京地区的商铺租赁交易
2.商铺租赁双方为法人或其他组织
3.商铺租赁双方需要明确租赁条款和条件
4.商铺租赁双方希望确保各自的权益得到法律保障补充条款A.商铺现状说明详细描述商铺的现状,包括面积、结构、设施等B.装修条款规定乙方对商铺进行装修的限制条件、审批程序及可能产生的费用C.转租条款明确乙方是否允许转租商铺,以及转租的条件和程序D.提前终止条款规定在特定情况下,双方可提前终止租赁合同的条件和后果E.租金调整机制明确租金调整的条件、频率和方式F.押金条款规定乙方需支付的押金金额、退还条件和利息等附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.商铺的平面图和立面图
3.商铺设施的清单和维护记录
4.乙方经营范围的许可证书或证明文件
5.保险单副本
6.租赁押金收据
7.任何与合同相关的额外协议或附件。