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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方身份证号____________________地址____________________联系电话__________________买方身份证号____________________地址____________________联系电话__________________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下房屋结构____________________房屋面积____________________平方米
1.2房屋所有权证号____________________第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_____元购买上述房屋
2.2买方在本合同签订之日起三个工作日内,向卖方支付人民币____元作为定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币____元,买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给买方
3.2双方应共同配合,在办理房屋过户手续之日起____个工作日内,完成房屋过户手续第四条权利和义务
4.1卖方应保证其是房屋的合法所有权人,并对房屋拥有完全的处分权
4.2卖方应保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买方房屋所有权的因素
4.3买方应按照本合同约定支付房款
4.4买方应自房屋过户手续办理完毕之日起,承担房屋的一切管理和维护责任第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的____%
5.2买方逾期支付房款,每逾期一日,应支付逾期部分房款的____%作为逾期利息
5.3卖方逾期交付房屋,每逾期一日,应支付买方人民币____元作为逾期交付的违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止卖方(盖章或签字)______________买方(盖章或签字)______________签订日期____________________注意事项
1.核对双方信息在签订合同前,请确保合同双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息准确无误
2.房屋信息确认确保房屋的地址、结构、面积、所有权证号等基本情况真实可靠如有疑问,可要求卖方提供相关证明文件
3.定金支付买方应在签订合同后三个工作日内支付定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
4.房款支付买方应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款
5.交付及过户卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内,将房屋及附属设施交付给买方双方应共同配合,在办理房屋过户手续之日起规定的工作日内,完成房屋过户手续
6.违约责任双方应严格遵守本合同的约定,如发生违约行为,应承担相应的违约责任解决办法
1.双方发生纠纷时,应友好协商解决
2.如果协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.卖方房屋的合法所有权人,愿意出售房屋并拥有完全的处分权
2.买方愿意购买房屋的一方
3.定金买方在签订合同后支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意保证金
4.过户将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程
5.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金
6.诉讼当双方发生纠纷,无法通过协商解决时,可以向法院提起的诉讼程序应用场合
1.二手房买卖适用于卖方愿意出售房屋,买方愿意购买二手房的情况
2.房屋转让适用于房屋所有权的转移,包括房屋及其附属设施
3.房地产交易适用于房地产市场的交易活动,保障买卖双方权益补充条款
1.房屋维修责任双方可约定房屋交付后,对于房屋现有问题的维修责任归属
2.房屋装修限制双方可约定在房屋内进行装修的限制条件,以保护房屋结构和质量
3.物业费用结算双方可约定物业费用的结算方式,以及过户时的费用承担
4.户口迁移双方可约定卖方在过户前的户口迁移责任,以确保买方能够顺利入住
5.交易时间延长双方可约定在特定情况下,如政策变动、手续办理延迟等,合同履行时间的延长办法附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋附属设施清单
5.买卖双方身份证明复印件
6.定金收据
7.房款支付凭证
8.房屋过户相关手续文件
9.物业费缴纳证明
10.其他双方认为需要附加的文件或材料。