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文本内容:
合同编号__________身份证号____________________地址________________________联系电话____________________身份证号____________________地址________________________联系电话____________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应责任
7.3如乙方未按约定使用房屋或未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保甲方提供的房屋信息真实、准确,如有虚假,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应责任解决办法乙方在签订合同前,应实地查看房屋,确认房屋状况无误后签订合同
2.确保乙方按时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋解决办法乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户,避免逾期产生滞纳金
3.确保乙方合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿解决办法乙方在使用房屋及附属设施时,应遵循甲方提供的设施使用说明,避免不当使用
4.如合同双方发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在发生纠纷时,双方均应保持冷静,充分沟通,争取通过协商达成一致;如协商无果,可通过法律途径解决涉及到的法律名词及名词解释
1.合同法是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定
2.城市房地产管理法是调整城市房地产管理关系的法律规范总称,包括房地产开发、交易、登记等方面的规定
3.租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用,承租人支付租金的合同
4.押金为确保合同的履行,乙方在签订合向甲方支付的一定金额的金钱,租赁期满或合同提前解除后,根据合同约定退还乙方
5.租金乙方为使用出租房屋,按照约定的期限和方式支付给甲方的金钱
6.滞纳金乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外金钱,作为违约金
7.违约责任合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,应承担的法律责任
8.争议解决当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议适用应用场合
1.个人出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方
3.房屋租赁双方通过私人协商达成租赁意向补充条款
1.宠物条款乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的规则
2.维修责任条款详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险条款是否需要乙方购买租赁房屋保险,以及保险的覆盖范围
4.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意
5.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件和违约责任
6.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.租赁期满处理条款租赁期满后,房屋及附属设施的交还和损坏赔偿处理附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋设施使用说明书
5.物业公司联系方式及服务范围说明
6.周边设施及服务设施介绍
7.租赁房屋保险单据(如有)
8.任何其他与租赁房屋相关的法律文件或协议。