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文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)__________身份证号__________地址__________联系电话__________乙方(贷款人)中国银行地址__________联系电话__________第一条贷款金额、用途和期限
1.甲方申请的贷款金额为人民币__________元整(大写__________元整)
2.甲方保证所贷款项仅用于购买商业用房,并用于合法经营活动
3.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率和还款方式
1.贷款利率为年利率__________%,按季结息,结息日为每季度末月__________日
2.甲方采用等额本息还款方式,每月还款金额为人民币__________元整(大写__________元整)
3.甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户第三条担保措施
1.甲方提供__________作为本次贷款的担保,包括但不限于房产抵押、质押或保证等
2.甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续,并承担担保责任第四条违约责任
1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的,应承担逾期利息、罚息及相关违约责任
2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实的,乙方有权提前收回贷款,并追究甲方法律责任第五条合同的变更和解除
1.本合同一经签订,甲乙双方应严格履行
2.如甲乙双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议,并经双方签字盖章确认第六条争议解决本合同签订后,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至贷款到期日止甲方(借款人)__________乙方(贷款人)中国银行签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保所有填写信息真实、准确、完整提供虚假信息或隐瞒重要事实可能导致贷款申请被拒绝,或合同无效
2.仔细阅读并理解合同条款,包括贷款金额、用途、期限、利率、还款方式、担保措施、违约责任等如有疑问,应及时向乙方(贷款人)咨询
3.确保按时还款,未按约定用途使用贷款或未按时还款可能导致逾期利息、罚息及相关违约责任
4.如需变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方签字盖章确认
5.合同签订后,如发生纠纷,尝试友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.借款人指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人
2.贷款人指提供贷款并有权收取还款的金融机构
3.贷款金额指借款人申请并获得贷款的最高金额
4.贷款用途指借款人使用贷款的目的和范围
5.贷款期限指贷款合同规定的贷款有效期限
6.贷款利率指贷款人提供贷款所收取的年利率
7.还款方式指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式
8.逾期利息指借款人逾期还款时,按照约定利率加收的额外利息
9.罚息指借款人未按约定用途使用贷款或未按时还款时,贷款人依法收取的违约金
10.担保措施指为保证贷款的偿还,借款人提供的财产担保或其他形式的担保
11.等额本息还款方式指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,其中一部分用于偿还本金,一部分用于支付利息的还款方式
12.违约责任指借款人违反合同约定时,应承担的法律责任
13.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法应用场合
1.个人商业用房购买适用于个人投资者或企业家购买商业房产用于经营或投资
2.商业房产开发适用于房地产开发商向购买者提供商业房产贷款
3.企业经营周转适用于企业为了解决经营资金周转问题,向银行申请商业贷款
4.投资移民适用于希望通过购买商业房产来达到投资移民目的的个人补充条款
1.房产评估合同双方应委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估,确保贷款金额不超过评估价值的70%
2.房产抵押登记甲方应负责办理房产抵押登记手续,并将抵押权证交给乙方保管
3.保险购买甲方应按乙方要求购买财产保险,并将银行作为第一受益人
4.贷款续期如甲方需延长贷款期限,应提前三个月向乙方提出申请,并签订贷款续期协议
5.贷款提前还款甲方如需提前还款,应提前一个月通知乙方,并按照约定的提前还款利率支付提前还款费用附件列表
1.房产评估报告
2.房产证复印件
3.借款人身份证明文件
4.收入证明文件
5.贷款用途证明文件
6.担保物权属证明文件
7.财产保险单复印件
8.贷款续期协议
9.提前还款协议。