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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号地址联系电话乙方(承租人)身份证号地址联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构及用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期内,如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并按照约定支付乙方搬迁及临时安置费用第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应予以赔偿
8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3乙方未按约定用途使用租赁房屋或擅自改变房屋结构及用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商未果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订合同的权力解决办法双方应向对方提供有效身份证明,必要时可委托专业机构进行身份核实
2.房屋实际情况应与合同描述一致,避免出现误导或虚假陈述解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋结构、面积及设施等基本情况
3.租金、押金等费用金额及支付方式应明确,避免出现纠纷解决办法明确租金、押金金额,并约定支付日期、方式,如需变更,应书面协议
4.租赁用途应符合法律规定,避免出现违法活动解决办法乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变用途
5.合同变更、解除及违约责任应明确,确保双方权益解决办法在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任,如有争议,友好协商解决
6.注意合同履行过程中的争议解决,避免纠纷升级解决办法如发生纠纷,尝试友好协商解决,协商未果的可向合同签订地人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,具有出租房屋的权力
2.承租人指租赁房屋的一方,具有使用和收益房屋的权力
3.租赁期限指承租人租赁房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用和收益房屋
5.押金指承租人为保障出租人权益,在签订合支付的一定金额
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿
7.租赁用途指承租人租赁房屋的目的和用途,需符合法律规定
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充
9.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系
10.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷适用应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人出租自有房屋,个人承租使用房屋的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如旅游租房、短期办公等
3.长期租赁适用于租赁期限较长的场合,如住宅租赁、商业店铺租赁等补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常维修责任归属
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障自身权益
4.变更地址条款如甲方需变更地址,应提前通知乙方,并办理相关手续
5.提前解约条款明确合同提前解除的条件、程序及违约责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋维修记录
7.物业服务合同复印件(如有)
8.其他相关文件或资料。