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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(卖方)姓名________________身份证号码________________地址________________联系电话________________乙方(买方)姓名________________身份证号码________________地址________________联系电话________________鉴于甲方拥有位于__________(地址)的动迁房一套,且愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落__________(地址)
1.2房屋结构及面积__________(结构及面积)
1.3房屋所有权证号__________
1.4房屋性质动迁房第二条购买价格
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方支付定金人民币(大写)____元整(小写)¥____元,作为购买房屋的诚意金定金在签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分第三条支付方式
3.1乙方支付定金后,应按照双方约定的付款计划,分阶段支付购房款
3.2购房款的支付方式为(银行转账/现金支付/其他方式)第四条交付及过户
4.1甲方应在合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
4.2过户费用由(甲方/乙方)承担第五条税费
5.1双方应按照国家的相关法律法规,各自承担应缴纳的税费第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失第七条争议解决
7.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效,如发生因信息不实导致的法律责任,由提供方承担解决办法在签订合同前,双方应仔细核对对方的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.房屋交易价格及定金数额需双方确认无误,避免因价格争议导致合同无效解决办法在签订合同前,双方应明确房屋交易价格及定金数额,并在合同中予以注明
3.支付购房款及过户费用的责任方需明确,以避免后期产生纠纷解决办法在合同中明确双方承担的税费及过户费用责任
4.双方应严格按照合同约定的时间履行交付及过户手续,避免违约行为解决办法在合同中设定具体的交付及过户时间,并约定违约责任
5.如发生合同争议,应及时沟通协商,协商不成可依法解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.动迁房指因城市规划、基础设施建设等需要,对原有房屋进行拆迁安置所建设的房屋
2.定金指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱
3.购房款指买家购买房屋所需支付的全部款项
4.交付指卖方将房屋及其所有权转移给买方的行为
5.过户指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的手续
6.税费指在房屋买卖过程中,双方需按照国家相关政策规定缴纳的税款
7.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务时,应承担的法律责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人之间的动迁房买卖
2.房地产开发商与个人之间的动迁房买卖
3.任何涉及动迁房买卖的其他场合补充条款
9.房屋交付条件双方约定房屋交付时应满足的条件,如清空房屋、完成维修等
10.房屋维修责任约定房屋交付后,对于房屋质量问题,双方的责任和义务
11.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
12.房屋租赁如房屋在过户前已被出租,需约定租赁合同的转移事宜
13.房屋用途约定房屋的合理使用范围,包括但不限于居住、商业、办公等
14.隐私保护约定双方在合同执行过程中对个人信息和隐私的保护措施
15.法律适用约定本合同适用的法律法规附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图及结构图
3.房屋现状照片或视频
4.定金支付凭证
5.购房款支付凭证
6.过户费用支付凭证
7.房屋交付确认书
8.房屋维修记录
9.房屋保险单复印件
10.租赁合同复印件(如适用)
11.房屋用途变更协议(如适用)
12.隐私保护协议
13.法律适用相关文件。