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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方是房屋的所有权人,拥有房屋所有权并有权出租该房屋;乙方愿意租赁该房屋,经双方友好协商,达成如下协议
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方应以现状交付该房屋给乙方使用,该现状包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施及附属设施
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写_____________________元整),每半年支付一次,支付时间为每半年初的第一个月内
3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的租金收据
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写_____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、合同的提前解除
5.1除本合同另有约定外,任何一方不得单方面提前解除本合同
5.2如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币____元整(大写_____________________元整)
5.3如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币____元整(大写_____________________元整)
六、其他约定
6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或用于违法活动
6.3租赁期间,如房屋发生意外损毁,导致无法继续租赁,本合同自动解除
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.注意事项确保所有填写信息真实、准确,包括但不限于甲方身份信息、乙方身份信息、房屋地址、面积等仔细阅读合同条款,特别是关于租金、押金、租赁期限、违约金等关键内容确认双方权利义务,特别是关于房屋维修、保养、使用限制等方面的条款注意合同的提前解除条款,了解在何种情况下可以提前解除合同,以及相应的违约责任确保双方在签订合同前已经充分沟通,对租金调整、维修责任等可能发生的变化有共同的理解
2.解决办法如对合同内容有疑问,应及时向对方询问,确保双方对合同条款的理解一致如有争议,应尝试友好协商解决,双方本着公平公正的原则进行沟通如果协商无果,可寻求法律途径解决,向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有权人或者有权出租该房屋的人,负责将房屋租赁给承租方使用
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的一方,有权按照合同约定使用和居住在该房屋内
3.租赁期限指承租方有权使用和居住该房屋的期限,自合同约定的起租之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用和居住该房屋而支付给出租方的费用,通常按照约定的周期和金额支付
5.押金指承租方为保证履行合同义务,按照约定支付给出租方的金钱,租赁期满或合同解除后,用于抵扣可能的损失或欠款
6.违约金指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时,按照约定向对方支付的金钱赔偿
7.提前解除合同指在合同约定的租赁期限届满前,双方协商一致或者根据合同约定的条件单方面解除合同的行为
8.友好协商指双方在发生争议时,本着相互尊重、平等互利的原则进行的沟通和协商
9.有管辖权的人民法院指根据中国法律,对租赁合同纠纷有审理权的法院,通常是被告所在地人民法院或者合同履行地人民法院应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租客
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁公司出租的房屋
4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.房屋维修责任条款明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和工作划分
2.房屋保险条款规定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任
3.宠物饲养条款如果允许宠物饲养,应明确饲养宠物的种类、数量、管理要求和可能的额外费用
4.房屋改造条款如果承租方需要对房屋进行改造或装修,应明确改造的限制、审批程序和后续恢复责任
6.违约行为的具体定义条款对违约行为进行详细说明,包括违约的认定标准、违约责任及补救措施
7.法律适用和争议解决条款明确本合同适用的法律、解决争议的方式和选择的法院附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.承租方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋维修记录
5.社区管理规定或居民公约
6.房屋改造和装修申请表(如有)
7.宠物饲养相关证明文件(如有)
8.其他与合同相关的文件,如物业服务合同、公共设施使用说明等。