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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址____________________
1.2商铺面积____________________
1.3商铺用途____________________
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2租金支付方式每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户
2.3租金调整租赁期满前,双方可按届时市场行情协商调整租金第三条押金及退还
3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)_____元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月书面通知对方
4.2双方同意,因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方可协商变更或解除本合同第五条违约责任
5.1甲方未按约定提供商铺,或乙方未按约定支付租金,守约方有权要求违约方支付违约金,并承担造成的一切损失
5.2双方未按约定履行本合同其他条款,给对方造成损失的,应承担赔偿责任第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法双方可以共同聘请专业的法律顾问对合同进行解读,确保各自权益得到保障
2.确保合同中的商铺地址、面积、用途等基本信息准确无误解决办法在签订合同前,双方应实地考察商铺,确认相关信息无误
3.注意租金支付时间及方式,确保按时支付租金解决办法乙方可以设置提醒,提前安排资金,按时将租金支付至甲方指定的账户
4.合同变更或解除需提前一个月书面通知对方解决办法双方在需要变更或解除合应提前一个月书面通知对方,并尽可能通过协商达成一致
5.关注违约责任及争议解决方式,以防止可能发生的纠纷解决办法双方应严格遵守合同条款,如发生违约行为,应及时沟通协商,必要时可依法维权涉及到的法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2.中华人民共和国城市房地产管理法是为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产市场的健康发展而制定的法律
3.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
4.违约金是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应支付给对方一定数额的金钱
5.押金为确保合同的履行,一方预先支付给对方的金钱,合同履行完毕后,如无违约行为,应予以退还
6.法律顾问是指为他人提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员
7.民事权利义务关系是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的社会关系适用应用场合
1.商铺租赁适用于甲方将其商铺出租给乙方,乙方承租甲方商铺的情况
2.商业合作适用于双方在商业活动中,一方提供商铺,另一方承租商铺进行经营的情况补充条款
1.商铺交付双方应明确商铺交付时间、标准及验收程序
2.装修限制双方应约定乙方的装修范围、标准及期限
3.经营范围乙方应按照合同约定进行合法经营,不得从事违法活动
4.维修责任双方应明确商铺及配套设施的维修责任归属
5.保险责任乙方应按约定购买相关保险,保障商铺及经营活动的安全附件列表
1.商铺所有权证明证明甲方对商铺的所有权
2.商铺现状图片记录商铺交付时的现状
3.租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额等信息
4.装修方案乙方提供的商铺装修方案及效果图
5.经营许可证乙方经营的营业执照等相关证件
6.保险单据乙方购买的商铺及经营活动相关保险单据
7.双方约定的其他附件。