还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话_________________买方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话_________________第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________
1.2房屋的规划用途为________________,房屋的计税价格为________________元第二条房屋交易价格
2.1双方约定房屋的交易价格为人民币(大写)________________元整(小写)_________________元账户名称________________账号____________________开户银行________________
2.3买方支付房价款后,卖方应向买方出具合法有效的发票第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,所需费用由买方承担
3.3房屋交付时间本合同签订之日起____个工作日内第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%
4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止卖方(盖章)________________买方(盖章)________________签订日期________________注意事项
1.核实双方身份在签订合同前,应确保卖方和买方的身份真实有效,有权出售或购买房屋解决办法要求对方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.房屋所有权转移确保房屋的所有权转移过程符合相关法律法规,避免因权属问题产生纠纷解决办法在签订合同前,查询房屋权属证明,确认卖方为房屋的合法所有权人在办理过户手续时,遵循相关法规,提供必要的文件和证明材料
3.房屋交付时间约定明确的房屋交付时间,以免因交付延迟导致纠纷解决办法在合同中明确约定房屋交付时间,并约定相应的违约责任
4.房价款支付确保房价款支付过程安全合法,避免出现支付问题解决办法双方约定买方将房价款支付至卖方指定的合法账户,并要求卖方出具合法有效的发票
5.违约责任明确约定违约责任,以维护双方的合法权益解决办法在合同中约定违约金数额及计算方式,确保违约方按照约定承担违约责任
6.争议解决提前约定争议解决方式,以便在发生争议时快速有效地解决问题解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.卖方房屋的合法所有权人,愿意出售房屋的一方
2.买方愿意购买房屋的一方
3.房屋所有权证号/不动产权证号房屋所有权的法律证明文件编号
4.计税价格房屋交易的参考价格,用于计算税费
5.过户手续将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续
6.违约金违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.友好协商双方在发生争议时,通过友好沟通、协商解决问题的方式
9.调解通过第三方调解机构或调解人员,协助双方解决争议的方式
10.诉讼将争议提交法院审理解决的方式应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖补充条款
1.房屋装修情况详细描述房屋的装修状况,包括装修风格、使用的材料、装修时间等
2.家具家电清单列明随房屋交付的家具、家电清单,包括品牌、型号、数量等信息
3.房屋占用面积明确房屋的实际占用面积与建筑面积的比例
4.物业管理费用说明房屋所在小区的物业管理费用标准及支付方式
5.供暖费用如有供暖设施,需说明供暖费用的承担方式
6.维修基金说明房屋维修基金的缴纳和使用规定
7.户口迁移约定卖方在房屋所有权转移后,将户口迁出的时间及责任
8.房屋保险约定房屋保险的购买、转移及保险费用承担等事项
9.房屋租赁如有租赁情况,需说明租赁合同的解除、续约等相关事项
10.特殊条款其他双方认为需要补充的特殊情况或要求附件列表
1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件
2.房屋所有权转移登记申请书
3.房屋照片及户型图
4.家具家电清单
5.房屋装修合同及施工图纸
6.物业管理费用缴纳凭证
7.供暖费用缴纳凭证
8.房屋维修基金缴纳凭证
9.户口迁移证明
10.房屋保险合同复印件。