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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁门面基本情况
1.1门面位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米
1.2门面现状____________________第二条租赁期限
2.1本门面的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动
4.2乙方应合理使用门面,不得擅自改变门面结构和用途,不得转租、转让或抵押门面
4.3乙方应按约定时间支付租金,并遵守国家法律法规及甲方规章制度
4.4租赁期间,门面的维修、保养及物业管理等费用由甲方承担第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金,违约方应支付守约方合同总金额的__%作为违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和资格,确保甲方是门面的合法所有者,乙方具备承租资格
3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间,确保符合双方的经济能力和预期
4.注意合同中的违约责任条款,了解违约的后果,并确保自己能够遵守合同约定
5.注意合同中的争议解决方式,了解在发生纠纷时应采取的程序和途径
6.确保所有填写的内容真实、准确、完整,不得有虚假陈述或隐瞒重要信息
7.在正式签署合同前,建议征求专业法律人士的意见,以确保合同的合法性和有效性解决办法
1.对合同内容有疑问或不明白的地方,应主动向甲方或专业法律人士咨询,以便准确理解
2.如有补充或修改意见,应在合同中明确记录,并由双方签字确认
3.如有违约行为,应立即与对方沟通,寻求和解,尽可能避免法律诉讼
4.在发生纠纷时,应尝试通过友好协商解决,如果协商不成,可依法向门面所在地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有门面所有权或经营管理权,并将门面出租给他人的个人或单位
2.乙方(承租方)指租赁甲方门面用于经营或其他目的的个人或单位
3.租赁期限指乙方租赁甲方门面的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止的期间
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
7.物业管理费指门面在租赁期间所需的物业管理和服务费用
8.维修、保养费指门面在租赁期间因正常使用而产生的维修和保养费用
9.违约责任指一方违反合同约定时,应承担的法律责任和后果
10.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式和程序应用场合
1.个人或小微企业租赁门面进行商业活动
2.门面所有者或管理者与租户之间明确租赁关系和权利义务
3.需要规定租赁期限、租金支付、违约责任等合同条款的情况
4.双方希望通过合同约定门面使用、维护和管理的具体事项补充条款
1.门面使用的特殊规定如禁止使用明火、禁止存放易燃易爆物品等
2.维修和保养的责任划分明确哪些维修和保养费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.租金调整机制在租赁期满后,如何根据市场行情调整租金
4.提前解约条款在什么情况下,双方可以提前解除租赁合同,以及相应的后果
5.转租和转让条款乙方是否允许转租或转让门面,以及相关条件和要求
6.保险责任双方是否需要购买相应的保险,以及保险责任的划分附件列表
1.门面所有权证明文件如房产证、租赁权证明等
2.乙方经营许可证明文件如营业执照、特殊行业经营许可证等
3.门面现状照片或视频用于记录门面在租赁开始时的状态
4.租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金
5.租金支付记录如银行转账记录、现金收据等
6.维修和保养记录记录门面在租赁期间维修和保养的情况
7.其他相关法律文件如双方协商一致的其他补充协议等。