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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系人联系电话乙方(承租方)地址联系人联系电话第一条房屋描述
1.1该房屋地址为__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住或商用条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,避免因信息错误导致的合同纠纷解决办法是,在签订合同前,双方应互相提供身份证明和联系方式,并签字确认
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,避免因租赁期限不明确导致的合同纠纷解决办法是在合同中明确写出租赁期限,包括开始日期和结束日期
3.租金及支付方式双方应明确租金金额和支付方式,避免因租金支付不明确导致的合同纠纷解决办法是在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间
4.押金双方应明确押金的金额和退还方式,避免因押金问题导致的合同纠纷解决办法是在合同中详细写出押金的金额、退还方式和退还时间
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用和维修的责任,避免因房屋使用和维修问题导致的合同纠纷解决办法是在合同中详细写出房屋使用和维修的责任分配
6.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件和方式,避免因合同变更和解除问题导致的合同纠纷解决办法是在合同中详细写出合同变更和解除的条件和方式
7.违约责任双方应明确违约责任,避免因违约导致的合同纠纷解决办法是在合同中详细写出违约责任的规定
8.争议解决双方应明确争议解决的途径,避免因争议解决问题导致的合同纠纷解决办法是在合同中明确写出争议解决的途径,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指将房屋出租给他人的一方,本合同中的甲方
2.承租方指租赁房屋的一方,本合同中的乙方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,本合同中明确写出租赁期限的开始日期和结束日期
4.租金指承租方支付给出租方的房屋使用费用,本合同中明确写出租金的金额
5.押金指承租方支付给出租方的保证金,用于保证承租方按照合同约定使用和退还房屋,本合同中明确写出押金的金额和退还方式
6.房屋使用指承租方在租赁期间对房屋的使用权,本合同中明确写出房屋使用的责任和限制
7.维修指对房屋进行修理和维护的行为,本合同中明确写出房屋维修的责任分配
8.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务,本合同中明确写出违约责任的规定
9.争议解决指解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,本合同中明确写出争议解决的途径,如友好协商、调解或诉讼等应用场合
1.适用于各类商业网点、店铺、办公室等房屋租赁场景
2.适用于个人或企业作为出租方出租房屋给他人使用
3.适用于短期租赁和长期租赁补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守宠物饲养的相关规定
2.房屋改造条款如乙方需对房屋进行改造,应事先征得甲方同意,并承担相关费用
3.房屋转租条款乙方不得擅自将租赁的房屋转租给第三方,如乙方需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意
4.保险条款建议乙方购买相应的财产保险,以保障租赁期间房屋及财产的安全
5.消防安全条款乙方应遵守消防安全规定,确保房屋及人员安全
6.提前解除合同条款如甲乙双方提前解除合同,应按照合同约定办理,并支付相应的违约金附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件
2.房屋现状照片记录租赁前房屋的现状,以避免租赁期间因房屋损坏产生的纠纷
3.设施设备清单详细列明房屋内的设施设备,包括电器、家具等,以便双方明确设施设备的状态和归属
4.付款凭证记录租金支付的相关凭证,包括银行转账记录、现金收据等
5.押金收据记录押金支付的相关凭证
6.维修记录记录租赁期间房屋维修的相关信息,包括维修项目、维修时间、维修费用等
7.转租同意书如乙方需转租,需提供甲方的转租同意书
8.保险单据乙方购买的财产保险单据,以证明保险的有效性。