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文本内容:
合同编号__________甲方(转让方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受让方)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方为转让方,乙方为受让方,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的产权转让给乙方的事宜,达成如下协议第一条产权描述
1.1甲方拥有的产权描述如下
(1)产权名称__________
(2)产权类别__________
(3)产权证号__________
(4)权属性质__________
(5)权属比例__________
(6)其他相关情况__________第二条产权转让
2.1甲方同意将上述产权转让给乙方,乙方同意受让
2.2转让价格双方协商确定为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.3付款方式
(1)乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价的____%;
(2)剩余的转让价款,乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕第三条产权过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协同乙方办理产权过户手续
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商确定第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%
4.2因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至产权过户完毕之日止甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.产权描述的准确性确保产权描述中的所有信息准确无误,包括产权名称、类别、证号、性质、比例等解决办法是,由专业的法律人士或者相关部门进行审核
2.转让价格的合理性确保转让价格是公平合理的,避免因价格过高或过低引起的争议解决办法是,可以参考市场价格,或者由双方共同委托的第三方评估机构进行评估
3.付款方式的明确性确保付款方式的条款明确,避免因付款方式不明确导致的纠纷解决办法是,详细描述付款的具体步骤和时间节点,并由双方确认
4.产权过户的顺利进行确保产权过户的手续齐全,流程顺利解决办法是,由专业的法律人士或者相关部门进行指导和监督
5.违约责任的明确确保违约责任条款明确,避免因违约责任不明确导致的纠纷解决办法是,详细描述违约的情形和违约金的计算方式,并由双方确认
6.争议解决的可靠性确保争议解决的方式可靠,能够有效地解决双方的争议解决办法是,选择双方都认可的争议解决方式,如友好协商或诉讼法律名词及名词解释
1.产权指对某种动产或不动产的占有、使用、收益和处分的权利
2.转让指产权所有者将其拥有的产权全部或部分转让给他人的行为
3.受让指接受他人转让的产权的行为
4.过户指将产权从一方转移到另一方的过程
5.违约指合同一方或双方未履行合同约定的义务
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱
7.诉讼指当事人通过法院解决争议的方式
8.友好协商指当事人通过友好沟通、协商解决争议的方式应用场合
1.个人或企业之间的不动产或动产的产权转让
2.涉及知识产权、股权或其他形式的产权转让
3.任何需要明确产权转让条款的合同补充条款
1.附加条款一关于产权转让前的尽职调查,双方应进行充分的尽职调查,以确保产权的合法性和可行性
2.附加条款二关于产权转让后的持续权益,明确转让后原转让方是否保留任何形式的权益
3.附加条款三关于合同的修改和终止条件,明确合同修改的条件和程序,以及合同终止的条件和后果
4.附加条款四关于保密协议,要求双方对合同内容和交易过程中获取的信息保密
5.附加条款五关于不可抗力,明确不可抗力事件的定义和处理方式附件列表
1.附件一产权证明文件,如不动产登记证明、知识产权证书等
2.附件二转让方的所有权证明,如公司股权证明、财产权证明等
3.附件三受让方的资质证明,如企业法人营业执照、个人身份证明等
4.附件四评估报告,如财产评估报告、市场价值评估报告等
5.附件五付款凭证,如银行转账凭证、现金支付记录等
6.附件六过户手续文件,如过户申请书、过户证明等
7.附件七其他相关文件,如政府批文、审批证书、第三方同意转让的证明等。