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文本内容:
合同编号__________二手房屋转租合同范本甲方(原租户)__________身份证号__________联系电话__________地址__________乙方(转租户)__________身份证号__________联系电话__________地址__________鉴于甲方与房东(出租方)签订了《房屋租赁合同》,租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,甲方现将租赁的房屋转租给乙方,乙方同意承租双方为明确双方权利义务,经友好协商,特订立本转租合同,共同遵守
一、房屋基本信息
1.房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积__________
2.甲方应在转租前将房屋及附属设施设备的情况向乙方说明,确保乙方了解并同意接受
二、转租期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施设备归还给甲方,并办理相关交接手续
三、租金及支付方式
1.乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金
四、押金
1.乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元,用以保证乙方履行本合同义务
2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备归还给甲方,甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后,无息退还乙方押金
五、乙方义务
1.乙方应按照《房屋租赁合同》及本合同的约定使用、维护和保管房屋及附属设施设备
2.乙方不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或转让租赁房屋
3.乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁房屋内进行违法活动
六、甲方义务
1.甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态
2.甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋的安全和适用性
七、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的____%
2.造成对方损失的,应依法承担赔偿责任
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(原租户)__________乙方(转租户)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实双方身份信息,确认双方为合法的自然人或其他合法组织
2.房屋信息真实准确,不存在虚假情况解决办法甲方应向乙方如实提供房屋及相关设施设备的情况,乙方有权在签订合同前实地查看房屋
3.租金、押金等费用明确,不存在模糊不清的情况解决办法双方在合同中明确租金、押金等费用的标准、支付方式和时间
4.合同条款完整,包括但不限于租赁期限、租金支付、违约责任等解决办法参照本合同范本,确保合同条款的完整性
5.双方签署合同后,及时办理房屋交接手续解决办法双方在签署合同后,按照合同约定办理房屋交接手续,明确双方的权利和义务
6.注意合同履行过程中的法律法规变化,如有变更,应及时协商调整解决办法双方关注法律法规的变化,如有需要,及时协商修改合同内容法律名词及名词解释
1.甲方(原租户)指与房东(出租方)签订《房屋租赁合同》的租户
2.乙方(转租户)指与甲方签订《二手房屋转租合同》的租户
3.租赁期限指甲方与房东《房屋租赁合同》约定的租赁时间
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.法律指中华人民共和国法律,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
9.合同签订地指本合同签署的地点,通常为甲乙双方约定的地点
10.民事行为能力指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力应用场合
1.原租户(甲方)与转租户(乙方)之间,当甲方将租赁的房屋转租给乙方时使用
2.二手房屋租赁市场,适用于短期租赁、中长期租赁等不同场景
3.适用于各种住宅、商业、办公等类型的房屋转租补充条款
1.房屋使用范围明确乙方使用房屋的范围,包括但不限于居住、办公、经营等
2.房屋维护责任详细规定甲方和乙方在房屋维护、维修方面的责任
3.宠物管理如乙方饲养宠物,应明确宠物的管理责任和要求
4.房屋变更如甲方需变更房屋结构或设施,应提前通知乙方,并协商一致
5.提前解约明确双方在合同期内提前解约的条件、违约责任及赔偿方式
6.合同终止规定合同终止的条件、程序及双方应承担的责任附件列表
1.房屋租赁合同原件甲方与房东签订的《房屋租赁合同》
2.房屋所有权证复印件证明房屋所有权归属的证件
3.身份证明复印件甲方和乙方的有效身份证件
4.房屋照片真实反映房屋现状的照片
5.设施设备清单详细列出房屋内设施设备的情况
6.付款凭证乙方支付租金、押金的银行转账凭证或现金收据
7.维修记录记录房屋在租赁期间维修、保养的情况。