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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________乙方(承租人)【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________第一条房屋信息【房屋地址】____________________【房屋结构】____________________【房屋面积】____________________【附属设施】____________________【家具家电】____________________【租赁用途】____________________第二条租赁期限
1.本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【提前通知天数】通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
1.租金为每月【金额】元,每【支付周期】支付一次
2.乙方应在每期租金到期日前【提前支付天数】将租金支付至甲方指定的账户
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方第四条押金
1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元
2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
1.租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修
2.租赁期内,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条双方权利义务
1.甲方应保证房屋符合租赁用途,并按照约定交付乙方使用
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照约定支付租金
3.租赁期内,未经甲方同意,乙方不得转租、转借或者改变房屋用途
4.租赁期内,乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序
5.租赁期满后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还甲方第七条违约责任
1.甲方未按照约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金
2.乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金
3.双方违反本合同其他条款,应承担相应责任第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________签订日期【签订日期】注意事项及解决办法
1.注意事项确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等解决办法在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的信息,并进行核实如有疑问,可要求提供相关证明文件
2.注意事项租金支付周期、金额、提前支付天数等租金相关条款应明确且合理解决办法根据双方实际情况和市场行情,协商确定租金支付周期、金额和提前支付天数
3.注意事项租赁期限的起始日期和终止日期应明确标注,以免产生纠纷解决办法在合同中明确标注租赁期限的起始日期和终止日期,并注明日期格式(如“YYYY年MM月DD日”)
4.注意事项押金金额、退还方式等押金相关条款应明确解决办法在合同中明确押金金额、退还方式及扣除费用后的退还时间
5.注意事项维修责任划分应明确,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中明确维修责任的划分,包括正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏
6.注意事项双方权利义务应明确,以保障双方权益解决办法在合同中详细列明双方的权利义务,包括但不限于房屋交付、租金支付、遵守物业管理规定等
7.注意事项违约责任应明确,以便在违约情况下追究责任解决办法在合同中明确违约责任,包括违约金金额和支付方式
8.注意事项合同的签订日期和双方签字(或盖章)应明确解决办法在合同末尾注明签订日期,并由双方签字(或盖章)确认法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋并将其出租给他人的当事人
2.承租人指租赁房屋并支付租金给他人的当事人
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人按照租赁合同约定,支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.维修责任指租赁期间,因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏,由哪方负责维修或赔偿
7.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的一定金额的钱款
8.物业管理规定指物业公司或物业管理部门为维护物业管理区域内的公共秩序、公共设施和公共利益而制定的规章制度应用场合
1.二手房房东出租房屋给租客的场景
3.双方为个人或公司实体,具有合法的身份和权利能力
4.需要明确租金、租赁期限、押金、维修责任等条款的租赁合同补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租客饲养宠物,及违反规定的后果
2.维修请求处理详细说明租客如何提出维修请求,及出租人的响应时间
3.保险责任指明双方是否需要购买相关保险,及保险责任的承担
4.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
5.提前终止租赁说明在合同期内,双方提前终止租赁的条件和后果
6.继承和转让规定合同在出租人或承租人发生继承或转让时的处理方式附件列表
1.房屋照片或视频用于记录房屋的初始状态,作为未来交还房屋时的对比依据
2.家具家电清单详细列出出租房屋内提供的家具和家电,以及状态
3.物业管理制度物业公司提供的管理制度,供租客遵守
4.邻里协议如有小区或邻里间的特殊规定,应附上相关协议
5.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付和回收时间、数量及状态
6.维修记录记录租赁期间发生的所有维修项目和费用
7.租金支付记录记录每次租金的支付时间和金额
8.押金退还记录记录押金的退还时间和退还金额。