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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方拥有位于___________(地址)的商铺,并愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意承租甲方位于___________(地址)的商铺,并按照约定的条款进行经营双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同第一条商铺基本情况
1.1商铺位于___________(地址),建筑面积为____平方米
1.2商铺现状___________(描述现状)第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为____(现金、转账等)第四条经营范围乙方在租赁期间,应按照甲方的要求,合法经营,不得经营违法及有损甲方声誉的商品第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏,由甲方负责维修
5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同
6.2一方违反本合同的规定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2违约金的具体数额,双方协商确定第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)_______________乙方(盖章)_______________代表(签名)_______________代表(签名)_______________日期__________________日期__________________注意事项
1.明确商铺的地址和面积,确保租赁的商铺符合乙方的经营需求解决办法在合同中详细填写商铺的地址和面积,并在签订合同前实地考察商铺
2.租金和租金支付方式要明确约定,避免日后产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额和支付方式,如现金、转账等
3.明确乙方的经营范围,避免乙方经营违法或损害甲方声誉的商品解决办法在合同中明确规定乙方的经营范围,并设置相应的违约条款
4.明确维修责任,以免在租赁期间产生纠纷解决办法在合同中明确规定维修责任,包括自然损耗或正常使用导致的损坏由甲方负责维修,乙方使用不当导致的损坏由乙方承担
5.明确合同变更和解除的条件及违约责任,以防止一方擅自变更或解除合同解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件,以及违约责任的具体数额
6.明确争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁商铺的时间长度
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.法律效力指合同在法律上的约束力,即双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务应用场合
1.商铺租赁适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的经营者之间,就商铺的使用、维护、租金支付等事项达成的一致协议
2.商业店铺出租适用于各类商业店铺的所有权人或管理方与欲租赁店铺的商家之间
3.零售店铺租赁适用于零售行业的店铺所有者或管理者与租赁店铺的零售商之间
4.办公空间租赁适用于办公楼的所有权人与租赁办公空间的企事业单位或个人之间补充条款
1.宠物管理乙方如需饲养宠物,需提前征得甲方同意,并遵守相关的宠物管理规约
2.广告宣传乙方如需在商铺外部进行广告宣传,需提前征得甲方同意,并遵守相关的法律法规
3.装饰装修乙方在进行商铺内部装饰装修时,需符合相关法律法规和安全标准,并提前向甲方报备
4.保险责任乙方应自行购买相应的商业保险,以保障经营过程中可能发生的风险
5.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解决,并根据情况部分或全部免除责任附件列表
1.商铺平面图详细展示商铺的布局和面积分布
2.商铺现状照片记录商铺在租赁前的现状
3.相关法律法规包括租赁合同相关的法律法规、宠物管理规约、广告宣传规定等
4.装饰装修申请表乙方在进行装饰装修前需提交的申请表
5.商业保险单据乙方购买的商业保险单据
6.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件,需提供的相关证明文件。