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文本内容:
合同编号__________鉴于甲方为物业的业主(或业主大会),根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜,达成如下协议第一条物业管理项目及范围第二条服务内容
2.1乙方应提供的物业管理服务内容如下
(一)物业共用部位的维护和管理;
(二)物业共用设施设备的使用、维护和管理;
(三)物业管理区域内的环境卫生和绿化管理服务;
(四)公共秩序维护和安全防范;
(五)其他物业服务合同约定的内容第三条服务标准
3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业规范,提供符合甲方需求和物业管理区域实际情况的服务第四条服务费用
4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币(大写)__________元整(小写)__________元/月·平方米物业服务费用自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止
4.2乙方应于每月__________日前,向甲方收取当月物业管理服务费用第五条合同的履行、变更和解除
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
5.2本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议第六条违约责任
6.1双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务如有违约行为,应承担相应的法律责任
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在合理期限内改正;逾期不改正的,甲方有权解除本合同第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保合同内容符合双方的实际需求和法律法规的要求
2.双方应按照合同约定的权利和义务履行各自的责任,确保合同的顺利执行
3.合同的变更或解除应经过双方的协商一致,并签订书面协议
4.双方应严格遵守国家法律法规,履行合同约定的义务,避免违约行为的发生
5.在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法
1.针对合同条款的理解和执行问题,双方可以通过协商、咨询专业律师等方式进行解决
2.对于合同的变更或解除,可以通过签订书面协议来明确双方的权利和义务
3.在合同履行过程中,如果发现对方存在违约行为,可以先尝试通过友好协商解决问题;如果协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.物业管理指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动,以保持物业的安全、整洁、舒适和正常使用状态
2.物业服务合同指物业服务企业与业主(或业主大会)之间签订的,约定物业服务企业为业主提供物业管理服务的合同
3.物业管理区域指由物业服务企业进行管理的物业所在区域
4.物业管理服务费用指业主按照其拥有的物业面积向物业服务企业支付的费用,用于支付物业服务企业提供的物业管理服务
5.违约行为指合同一方或双方未履行合同约定的义务,导致合同不能履行或损害对方权益的行为
6.争议解决指在合同履行过程中,双方因合同内容、履行情况等问题产生分歧,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理服务合同
2.适用于甲方为物业所有权人或者业主大会,乙方为物业管理服务提供者的场景
3.适用于乙方提供包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务的情况
4.适用于双方希望通过合同明确权责,确保物业管理服务质量和秩序的场景补充条款
1.物业管理服务具体内容的详细说明
2.物业管理服务费用的支付方式、支付时间及支付条件的说明
3.物业共用部位、设施设备的定义及范围
4.紧急情况下的应急处理程序
5.乙方在提供服务过程中的安全管理和风险防范措施
6.甲方对乙方服务的监督和评价机制
7.乙方在合同期限届满前提出合同续约的条件和程序
8.合同终止后的物业交接和剩余服务费用的处理附件列表
1.物业管理的详细服务内容清单
2.物业管理服务费用的收费标准和计算方法
3.物业共用部位、设施设备的名录和照片
4.乙方工作人员的资质证明文件
5.物业管理区域的平面图和地理位置图
6.甲方提供的物业相关法律法规和技术规范文件
7.乙方提供的物业管理和服务流程说明文档
8.乙方提供的应急处理流程和预案文档。