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文本内容:
合同编号__________姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________第一条租赁房屋及租赁期限
1.1本合同租赁房屋的建筑面积为______平方米,房屋结构为______,房屋设施情况详见附件一
1.2乙方租赁甲方租赁房屋的期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止第二条租金及支付方式
2.2乙方应在每半年的第一个月支付该半年的租金支付方式为银行转账,账户信息如下账户名称____________________银行账号__________________开户银行__________________
2.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据第三条押金
3.2租赁期满或本合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______个工作日内退还乙方押金第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条提前解除合同
5.1在租赁期限内,乙方提前解除本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金
5.2在租赁期限内,甲方提前解除本合同的,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金第六条合同的变更与解除
6.1本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认
6.2未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期______年______月______日乙方(签字/盖章)_______________日期______年______月______日附件一租赁房屋设施情况表(此处附上附件一,列明租赁房屋内的设施、设备及其状况)注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等若发现身份不实,乙方有权拒绝签署合同,并要求赔偿造成的一切损失解决办法乙方在签署合同前,应核实甲方的身份信息,包括但不限于身份证、营业执照等甲方应提供相关证件的原件及复印件供乙方留存
2.确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规,如房屋租赁管理办法、消防安全管理规定等若因房屋不符合法规导致乙方遭受处罚或损失,甲方应承担全部责任解决办法乙方在签署合同前,应审查租赁房屋是否符合相关法律法规如不符合,乙方有权拒绝签署合同,并要求赔偿造成的一切损失
3.确保合同内容完整、清晰,无歧义若合同条款存在争议或不明之处,双方应友好协商解决,必要时可寻求法律途径解决解决办法乙方在签署合同前,应仔细阅读合同全文,确保对合同内容的理解无误如发现合同条款存在争议或不明之处,应及时与甲方沟通,要求明确合同内容
4.确保乙方按照合同约定支付租金、押金等费用若乙方逾期支付,甲方有权依法解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金等费用如逾期支付,甲方有权依法解除合同,并要求乙方支付违约金
5.确保乙方合理使用租赁房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏若因乙方使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿解决办法乙方在租赁期间,应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作如因使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有租赁房屋所有权或使用权的一方
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋使用权的一方
3.租金乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用
4.押金乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
5.租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同解除日止
6.违约金一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.法律途径双方通过法院、仲裁机构等法定机构解决合同争议的方式
8.附件为本合同补充说明或具体实施的文件,包括但不限于租赁房屋设施情况表、甲方身份证明、乙方身份证明等应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房屋租赁代理公司代理出租房屋
3.房地产开发商出租新建住宅给购房者
4.其他需要租赁房屋的场景补充条款
1.房屋维修责任明确房屋维修的责任归属,包括自然损耗和乙方使用不当导致的损坏
2.房屋保险规定是否需要乙方购买房屋保险,以及保险责任的承担
3.宠物管理若乙方饲养宠物,应明确宠物的种类、管理责任及可能涉及的额外费用
4.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
5.合同续约租赁期满后,双方是否有意愿和条件续约的条款
6.提前解约双方在特定条件下有权提前解除合同的条款及相应的违约金或其他责任
7.争议解决双方在合同履行过程中发生争议时,应采取的解决方式,包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.租赁房屋设施情况表详细列明房屋内的设施、设备及其状况
2.甲方身份证明文件如身份证、营业执照等
3.乙方身份证明文件如身份证、护照等
4.房屋所有权或使用权证明文件如房产证、土地使用权证等
5.房屋照片反映房屋现状的照片,以证明房屋在租赁前的状态
6.其他相关文件如房屋租赁代理合同、房地产开发商的相关协议等。