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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁厂房及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方,厂房的具体面积为__________平方米
1.2租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币__________元整(大写_____________________元整),按月支付
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户第三条租赁用途乙方租用的厂房仅用于__________(用途),不得用于其他非法用途第四条维修责任
4.1租赁期内,厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担
4.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏,维修费用由乙方承担第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内,向甲方提供一份保险合同,证明已为租赁的厂房及其中物品购买了火险及第三者责任保险,保险金额不得低于甲方要求的标准
5.2保险单应列明甲方为第一受益人第六条提前解除合同
6.1除不可抗力因素外,任何一方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知对方,并支付给对方相当于一个月租金的违约金
6.2不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府政策变化等第七条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法主体,具有租赁和出租的资格解决办法核实双方的营业执照、身份证明等文件
2.明确厂房的地理位置、面积、现状等基本情况,以及租赁用途解决办法在合同中详细描述厂房的位置、面积等,并由双方签字确认
3.租金、租金支付方式和时间应明确解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间
4.维修责任划分清晰,避免后期因维修责任产生纠纷解决办法在合同中明确甲方和乙方各自的维修责任
5.保险购买及受益人权益保障解决办法在合同中明确乙方购买保险的要求和甲方的受益人权益
6.提前解除合同的条件、违约金等明确解决办法在合同中详细列明提前解除合同的条件和违约金等条款
7.争议解决方式明确,选择合适的争议解决方式解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有厂房并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方厂房并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间期限
4.租金指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用
5.维修责任指租赁合同中规定的对租赁物进行维修的责任
6.保险指为防止租赁物及其中物品遭受损失而购买的保险
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
8.争议解决指当租赁合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于甲方拥有厂房,乙方需要租赁厂房进行生产经营或其他活动的情况
2.适用于双方为中华人民共和国境内的合法主体,具有租赁和出租资格的情况
3.适用于租赁期限、租金、维修责任、保险等事项已达成一致的情况补充条款
1.厂房使用范围明确乙方在厂房内的使用范围,不得擅自改变用途
2.押金双方可约定在合同签订时支付一定数额的押金,用于保障甲方权益
3.房屋改造明确乙方在租赁期间是否有权对厂房进行改造,及改造后的处理方式
4.房屋交付明确厂房的交付时间、状态及验收标准
5.租金调整约定租赁期间租金调整的方式和条件附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方身份证明复印件
5.厂房所有权证明文件
6.保险合同复印件
7.租赁保证金收据
8.厂房现状照片或视频资料。