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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2甲方房屋结构及面积____________________
1.3甲方房屋权属证明文件____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,双方应提供有效身份证明文件,核实身份
2.房屋实际情况应与合同描述一致,包括面积、结构、设施等解决办法合同签订前,乙方应实地查看房屋,确认无误后签订合同
3.租金、押金等金额应明确填写,避免出现模糊不清的情况解决办法金额应使用大写和小写数字明确表示,避免出现理解歧义
4.合同中的履行期限、维修责任、违约责任等关键条款应详细描述,避免产生歧义解决办法明确填写履行期限、维修责任及违约责任,具体描述应简洁明了
5.合同签订后,双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务解决办法双方遵守合同规定,如遇问题及时沟通,友好协商解决法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人解释出租人是指拥有房屋所有权,并有权将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的使用者解释承租人是指租赁他人房屋,并按照合同约定支付租金、合理使用房屋的个人或单位
3.租赁期限承租人使用租赁房屋的时间解释租赁期限是指承租人按照合同约定使用租赁房屋的时间范围
4.租金承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费解释租金是指承租人为了使用租赁房屋,按照合同约定支付给出租人的费用
5.押金承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款解释押金是指承租人为了确保按照合同约定履行各项义务,支付给出租人的一定金额的钱款在合同履行完毕后,出租人应无息退还
6.违约金违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的赔偿金解释违约金是指合同一方在履行合同过程中违反约定,按照合同约定或依法应当承担的赔偿责任,支付给守约方的金钱
7.争议解决合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决解释争议解决是指当合同履行过程中双方发生纠纷时,通过友好协商、第三方调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式,解决双方之间的争议应用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等房屋租赁
3.房屋转租情况,即承租人将其租赁的房屋再出租给第三方补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施设备,包括家具、家电等
2.宠物政策明确双方对于宠物饲养的态度和规定,包括但不限于宠物的类型、数量、管理责任等
3.保险责任约定双方对于房屋及人身安全的保险责任,包括但不限于房屋保险、人身意外险等
4.维修和保养详细规定维修和保养的责任、范围、期限以及相关费用
5.变更和解除合同的条件具体描述在什么情况下可以变更或解除合同,以及相应的程序和后果
6.继承和转让约定合同的继承和转让条件,以及相关的程序和责任附件列表
1.房屋所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等
2.身份证明文件包括但不限于身份证、护照等
3.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施设备
4.保险单据包括但不限于房屋保险、人身意外险等
5.押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
6.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等
7.维修和保养记录记录房屋在租赁期间的所有维修和保养情况。