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文本内容:
合同编号__________合同双方出租方姓名(或单位名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(或营业执照号码)________________承租方姓名________________地址________________联系电话________________身份证号码________________第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2出租方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,承租方按约定退还房屋时,如有损坏或遗失,承租方应按原价赔偿第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,承租方按约定退还房屋时,出租方应在扣除相应费用后,将剩余押金无息退还承租方第五条双方权利和义务
5.1出租方权利和义务
(1)按约定提供房屋,并保证房屋及设施的安全、完好;
(2)在租赁期间,不得干涉承租方的正常生活和工作;
(3)负责办理房屋租赁登记备案手续;
(4)承担房屋及设施的正常维护、维修费用
5.2承租方权利和义务
(1)按约定支付租金和押金;
(2)合理使用房屋及设施,并妥善保管;
(3)不得擅自转租、转让或转借该房屋;
(4)承担租赁期间因使用不当导致的房屋及设施损坏的维修费用第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2出租方未按约定提供房屋或严重影响承租方正常使用的,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金
6.3承租方未按约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)________________日期____年__月__日承租方(签字)________________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方应确保提供的房屋符合租赁合同约定的条件,如房屋实际状况与合同描述不符,承租方有权要求出租方在租赁开始前进行整改
2.承租方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应提前通知出租方,并尽快补缴租金
3.租赁期间,出租方不得随意提高租金,如出租方单方面提高租金,承租方有权拒绝支付超出原合同约定的租金部分
4.双方应合理使用房屋及设施,如有损坏,承租方应承担维修责任对于重大损坏或无法修复的情况,双方可协商解决
5.租赁期满后,承租方应按照合同约定退还房屋如承租方未按约定退还房屋,出租方有权采取合法手段要求承租方履行合同
6.如双方在合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决协商不成的,可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或经营管理权,并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租金承租方为使用房屋支付给出租方的费用
4.押金承租方为确保履行合同义务,预先支付给出租方的费用租赁期满后,扣除应扣除的费用后,剩余押金应无息退还承租方
5.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.租赁期限租赁双方约定的承租方使用房屋的时间段
7.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
8.争议解决双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人出租自有住房给他人居住
2.房东出租商业店铺给租户经营
3.企事业单位出租办公空间给其他单位或个人使用
4.其他租赁房屋的场景补充条款
1.宠物条款双方可约定是否允许承租方饲养宠物,以及宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款明确房屋及设施的正常维护、维修责任归属
3.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
4.变更条款如合同履行期间,双方同意变更合同内容,需签订书面变更协议
5.提前解除合同条款双方可约定在特定情况下提前解除合同的条件及相应责任附件列表
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.出租方身份证明复印件
3.承租方身份证明复印件
4.房屋照片或视频资料
5.其他与合同履行相关的文件。