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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号___________________地址________________________联系电话____________________乙方(承租方)身份证号___________________地址________________________联系电话____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方,乙方愿意承租甲方的房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方承租的房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的条件,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋,乙方应承担相应的违约责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话如信息有误,应及时更正,以免影响合同的履行解决办法在签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,必要时可要求对方提供相关证件进行验证
2.租金及押金支付金额和时间要明确,避免因误解导致的纠纷解决办法在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间,双方签字确认
3.房屋使用和维修责任要明确,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中详细规定房屋使用和维修的责任及处理方式,双方签字确认
4.合同变更和解除的条件及违约责任要明确,以避免在合同履行过程中产生纠纷解决办法在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任,双方签字确认
5.注意合同的签字和盖章,确保合同的有效性解决办法在合同末尾注明签订日期,并由双方签字(或盖章)确认法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同签订之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.合同解除指合同各方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
9.合同变更指合同各方在合同履行过程中,对合同约定的内容进行修改或补充的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确房屋使用和维修责任的场合
5.租赁合同双方希望明确违约责任和争议解决方式的场合补充条款
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施及其状态,包括家具、电器、设施设备等
2.宠物条款如果允许宠物入住,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
3.房屋维修责任细则详细规定房屋维修的责任分配,包括但不限于维修费用承担、维修时间等
4.保险责任规定双方是否需要购买房屋保险,及保险理赔的范围和条件
5.提前终止合同条款明确在合同履行期间,双方提前终止合同的条件、程序和后果
6.租金调整机制如有租金调整,应明确调整的条件、方式和时间
7.房屋交接清单详细记录房屋及其附属设施在租赁开始和结束时的状态,作为双方确认的依据附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋照片或视频资料反映房屋现状和附属设施的资料
3.身份证件出租方和承租方的有效身份证件复印件
4.付款凭证租金、押金支付的银行转账凭证或现金收据
5.房屋维修记录如有维修历史,应提供相关记录或证明
6.其他相关文件如物业公司联系方式、邻里协议等。