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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________
一、租赁厂房
1.甲方同意将位于上述地址的厂房出租给乙方使用,乙方同意租赁
2.厂房的租赁面积为____平方米,具体范围详见附件
3.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
4.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
二、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.租赁期间,如乙方迟延支付租金,每迟延一日,应支付迟延金额的__%作为滞纳金
三、使用及维修
1.乙方应合理使用厂房,按照约定的用途进行经营活动,不得擅自改变厂房的结构和用途
2.租赁期间,厂房的维修责任由甲方承担,但乙方使用不当造成的损坏除外
3.租赁期满后,乙方应按照约定的方式将厂房交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用
四、合同的变更和解除
1.合同一经签订,即具有法律效力除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同
2.甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
3.乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
五、违约责任
1.双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金
2.甲方未按约定提供厂房或未按时交付厂房的,应支付乙方违约金,违约金为一个月租金
3.乙方未按约定支付租金的,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件厂房平面图注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助
2.确认合同中的甲方和乙方信息填写正确无误解决办法核对双方提供的身份证明和相关资质文件,确保信息的准确性
3.确保租赁面积、租金金额、支付方式等关键信息与双方协商一致解决办法在合同中明确标注这些信息,并仔细核对无误
4.注意合同中关于使用和维修厂房的条款,避免违反规定解决办法遵守合同约定,合理使用厂房,定期进行必要的维修和保养
5.了解合同中关于违约责任的规定,以免发生纠纷时无法维权解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,必要时咨询专业法律人士
6.注意合同中的争议解决方式,了解诉讼管辖权解决办法在发生争议时,尝试友好协商解决,协商不成时,按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有厂房并将其出租给他人的当事人解释出租方是厂房的所有者,有权将厂房出租给他人使用
2.承租方(乙方)指租赁厂房并支付租金的当事人解释承租方是租赁厂房的一方,有权按照合同约定使用厂房,并承担相应的义务
3.租赁期限指承租方租赁厂房的时间长度解释租赁期限是双方协商确定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用解释租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用,用于补偿出租方让出厂房使用权的行为
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金解释违约金是违约方因为违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿,用于弥补守约方遭受的损失
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程解释争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧时,采取合法手段解决纠纷的过程,旨在维护合同的履行和双方的合法权益应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其拥有的厂房出租给乙方(承租方)使用的情况
2.适用于乙方(承租方)租赁甲方(出租方)的厂房,并按照约定支付租金的情况补充条款
1.厂房保险乙方应按甲方要求办理厂房保险,并将保险单副本交给甲方留存
2.转租规定乙方未经甲方同意,不得将厂房转租给第三方
3.安全生产乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规,确保厂房内的安全生产
4.环保要求乙方应按照国家的环保法律法规,确保厂房内的环保标准达到要求
5.合同续签租赁期满前,乙方如需续签合同,应提前一个月书面通知甲方,并协商确定新的租金附件列表
1.厂房平面图
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.厂房使用权证明文件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.厂房保险单副本
8.其他双方认为需要附加的文件。