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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(转让方)姓名/名称____________________身份证号码/营业执照号码____________________地址____________________联系电话____________________乙方(受让方)姓名/名称____________________身份证号码/营业执照号码____________________地址____________________联系电话____________________第一条房产描述
1.1房产位于__________省__________市__________县__________镇__________村,房屋产权证号/土地使用权证号为________________
1.2房产面积为__________平方米,建筑结构为__________,房屋用途为__________第二条转让价格及支付方式
2.1乙方应向甲方支付房产转让价款共计人民币__________元整(大写____________________元整),其中包含房产价值、土地使用权价值及附属设施等
2.2乙方支付转让价款的方式如下
(1)在合同签订之日起__________日内,乙方一次性向甲方支付转让价款的__________%;
(2)剩余的__________%的转让价款,乙方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方第三条房产过户及交付
3.1甲方应依法办理房产过户手续,将房产过户至乙方名下过户费用由乙方承担
3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起__________日内将房产交付给乙方交付时,甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方第四条权利义务
4.1甲方保证所述房产权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵如因房产权属问题导致乙方受到损失,甲方应承担相应的赔偿责任
4.2乙方应按约定时间支付转让价款,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同约定的权利义务第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________甲方(转让方)____________________乙方(受让方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.房产权属确认在签订合同前,甲方应确保房产权属清晰,无抵押、债务等权利瑕疵为避免后期因权属问题产生纠纷,建议双方在签订合同前进行房产产权调查解决办法甲方应提供房产相关证件,如房产证、土地使用权证等,以便乙方进行核实若发现房产存在权属问题,双方可协商解决,或委托专业律师介入处理
2.过户手续办理房产过户手续涉及相关法律法规,需双方共同配合完成为保证过户顺利进行,双方应提供真实、完整的个人信息及证件解决办法甲方应协助乙方办理过户手续,提供所需证件及资料如有疑问,可咨询专业律师或相关部门
3.转让价款支付乙方应按照合同约定时间支付转让价款若乙方逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方可在合同中明确约定支付时间及违约金比例,以便在出现逾期支付时,依据合同约定解决纠纷
4.房产交付甲方应在过户手续办理完毕之日起,将房产交付给乙方交付时,双方应核对房产及相关钥匙、证件等解决办法双方可在合同中明确约定交付时间及地点交付时,双方共同核对房产及附属设施,如有问题,可协商解决法律名词及名词解释
1.房产指位于__________省__________市__________县__________镇__________村,房屋产权证号/土地使用权证号为________________的房产
2.转让价款指乙方应向甲方支付的房产转让价款,共计人民币__________元整(大写____________________元整)
3.过户手续指将房产过户至乙方名下的手续,包括房产登记、产权变更等
4.违约金指乙方逾期支付转让价款时,应向甲方支付的违约费用
5.房产交付指甲方将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方的行为
6.权利瑕疵指房产权属存在争议、抵押、债务等问题
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、诉讼等途径予以解决应用场合
1.农村房产转让适用于农村地区的房产所有权转移,包括住宅、土地使用权等
2.个人与个人之间的房产交易适用于房产所有者与购买者之间的自愿转让
3.房产投资适用于投资者购买农村房产以获取投资回报
4.房产继承适用于房产所有者因遗产继承而将房产转让给继承人的情况补充条款
1.房产现状说明双方应详细描述房产的现状,包括已知的问题、损坏或需要维修的地方
2.维修责任明确转让后,房产的维修责任由哪一方承担
3.房屋装修若房产需装修,应明确装修的范围、标准及费用承担
4.物业费用涉及房产的物业管理费、公共维修基金等费用的承担
5.税费承担明确转让过程中产生的税费由哪一方承担
6.交付日期因特殊情况导致房产不能按时交付的解决办法
7.违约责任对违约行为的具体定义和违约责任的详细说明
8.隐私保护双方对彼此个人信息和隐私保护的承诺附件列表
1.房产证/不动产权证书原件及复印件
2.土地使用权证原件及复印件
3.房产现状照片或视频资料
4.房屋装修合同(如有)
5.物业管理费、公共维修基金等相关费用缴纳证明
6.税费支付凭证
7.双方身份证明文件原件及复印件
8.任何与房产相关的评估报告、检测报告等
9.双方约定的其他相关文件和资料。