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文本内容:
合同编号__________赠与人姓名__________性别__________身份证号码__________住址__________联系电话__________受赠人姓名__________性别__________身份证号码__________住址__________联系电话__________第一条赠与房屋基本情况
1.1房屋坐落__________市__________区__________街道__________号
1.2房屋所有权证号__________
1.3房屋面积__________平方米
1.4房屋性质__________第二条赠与条件及方式
2.1赠与条件
(一)受赠人应承担赠与人房屋赠与过程中产生的税费;
(二)受赠人应按照赠与人的要求,办理房屋过户手续;
(三)受赠人应保证房屋赠与后,对房屋进行合理使用、维护和管理
2.2赠与方式赠与人将房屋所有权转移给受赠人,受赠人接受赠与第三条赠与房屋的交付及过户
3.1赠与人应在合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给受赠人;
3.2受赠人应在收到房屋后,按照赠与人的要求,及时办理房屋过户手续,过户费用由受赠人承担第四条赠与房屋的撤销方式
4.1在合同签订之日起____年内,赠与人享有任意撤销权,有权要求受赠人返还赠与房屋;
4.2受赠人同意在赠与人行使撤销权时,积极配合赠与人完成撤销手续;
4.3赠与人行使撤销权时,应提前____天通知受赠人第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第三条约定房屋价值的____%;
5.2受赠人未按照本合同约定办理房屋过户手续的,赠与人有权要求受赠人承担相应责任第六条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份;
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
7.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充赠与人(盖章)受赠人(盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决方案合同双方在签订合同前,应认真核实对方的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.房屋赠与过程中产生的税费由受赠人承担解决方案受赠人在签订合应充分了解并确认赠与房屋可能产生的税费,确保具备承担税费的能力
3.受赠人应按照赠与人的要求,办理房屋过户手续解决方案受赠人应按照赠与人的指示,及时、妥善办理房屋过户手续,如遇到问题,应及时与赠与人沟通协商
4.赠与人行使撤销权时,受赠人应积极配合解决方案受赠人应在赠与人行使撤销权时,提供必要的协助,确保撤销手续的顺利进行
5.如双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼解决方案双方在发生争议时,应尝试友好协商解决,如协商无果,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.赠与人指无偿将其财产权利转移给他人的民事行为实施者
2.受赠人指接受他人赠与财产权利的民事行为接受者
3.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利
4.房屋过户指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程
5.任意撤销权指赠与人在一定期限内,有权随时撤销赠与合同的权利
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.房屋赠与双方为直系亲属或赠与人与受赠人之间存在其他特殊关系
2.赠与人出于人道主义或其他非商业目的,愿意将其房屋赠与给受赠人
3.受赠人需要获得房屋所有权,以解决居住问题或其他相关需求补充条款
1.房屋赠与的动机和目的明确赠与房屋的原因和目的,确保双方对赠与的性质有共同理解
2.房屋赠与的附加条件如有特殊要求,如赠与人在世期间受赠人需承担一定的照顾责任等,应在补充条款中明确
3.房屋赠与的公示要求根据法律规定,赠与房屋可能需要进行公示程序,补充条款中应说明具体的公示流程和时间要求
4.房屋赠与的税费承担详细说明受赠人应承担的税费种类和计算方式,以及税费支付的时间和方式附件列表
1.房屋所有权证原件及复印件
2.赠与人的身份证明原件及复印件
3.受赠人的身份证明原件及复印件
4.房屋赠与的动机和目的的相关证明材料
5.房屋赠与的公示证明文件
6.房屋赠与过程中产生的税费支付凭证
7.赠与人和受赠人签署的友好协商解决争议的协议书。